Государство России может оказаться перед необходимостью положить начало процессу выкупа у банков квартир. Тех российских граждан, которые потеряли работу и больше не способны обслуживать кредиты по ипотеке.
Нужно напомнить, что государство обещало эту помощь таким заемщикам. Для этого заемщику необходимо обратиться в банк и ипотечное агентство (АИЖК). И те, в свою очередь, реструктурируют данный кредит под агентские гарантии, либо временно агентство будет оплачивать банку за самого заемщика.
Ведется обсуждение и о выкупе агентствами таких неблагополучных кредитов, дабы банкам не создавать резервы. Таким образом, ипотечные структуры могут получить права собственности на квартиры тех заемщиков, которые потеряли работу. Но банк сможет реализовать ее только компании, которая, предположительно, будет создано при АИЖК. Заемщик будет располагать некоторым временем, чтобы иметь возможность вновь устроиться на работу и опять, взяв ипотечный кредит, обратно выкупить свою квартиру. А пока этого не произошло, он сможет жить в ней дальше, оплачивая коммунальные услуги.
Правда, есть отдельные мнения, которые гласят, что заемщика надо выселять, ибо, продолжая и дальше жить в такой квартире, нарушается человеческая дисциплина платежеспособности.
Программа по выкупу квартир успешно практикуется за границей. К ней прибегают, когда цены на недвижимость начинают падать, когда реализация квартиры за адекватную стоимость не реальна. Но заемщика все-таки нужно убедить оценить все возможные последствия и продать квартиру. Ведь потом придется заплатить гораздо больше.
Государство будет вынуждено выкупать ипотечные квартиры, если заемщики потеряли работу
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьБанкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
