Кризис превратит большие офисы Москвы в маленькие.
Тенденция спада арендных ставок на рынке офисов Москвы за последние два месяца с 25% до 40% привела к увеличению финансовых вложений в содержание и управление недвижимостью. Ощутимое снижение также ожидает наиболее дорогостоящие бизнес-центры расположенные внутри Бульварного кольца, и по оптимистическим прогнозам обвал цены в 2009 году ожидается порядка 50%.
Мировой экономический кризис и как итог проблемы в российской экономики привели к свертыванию своей деятельности на просторах России иностранных компании являющихся основными арендаторами дорогих Московских офисов. Вслед за ними и российские предприниматели стали резко сокращать свои затраты на аренду помещений. К снижению стоимости привел и выброс на рынок недвижимости около 2 млн. кв. м новых площадей в качестве новостроек. Между тем, офисов класса С в Москве строится все меньше и при имеющемся дефиците девелоперы отдают предпочтение большими площадями.
Решением проблем с арендой офисов первоначально мог бы стать вариант разграничение больших площадей. Несмотря на дополнительные затраты в небольшом объеме от такого решения владельцы отказываются из-за нехватки денег. Невозможность содержать здания приводит к появлению на рынке недвижимости Москвы большого числа предложения по продажам. Многолетняя практика строительства офисов за Третьим транспортным кольцом и за пределами Московской кольцевой автодороги также влечет снижения стоимости офисные здания. Решение проводить реконструкцию офисных помещений может привести к снижению прибыли от бизнеса, но сохранит сам бизнес.
Кризис превратит большие офисы Москвы в маленькие
Новости по теме
Власти Москвы изымут на госнужды два здания Елены Батуриной
Capital Group построит в Москве 2,5 млн «квадратов» недвижимости
Рассмотрение иска застройщика против правительства Москвы перенесено на сентябрьВ 2009 году иностранные инвестиции в столичное строительство снизились почти в пять раз
В Москве заморозили тысячу строек
Китайцам предложили построить в Москве торговый центр за миллиард долларов
