Тенденции мирового и российского финансового рынка привели к тому, что сразу несколько крупных российских банков за последние два месяца объявили о повышении процентных ставок по ипотечным кредитам, которые и без того не отличались демократичностью по отношению к клиентам. Причем, самый большой рост процентных ставок в августе-сентябре показывает ипотека в сегменте первичного жилья и загородной недвижимости. В итоге для многих жителей России покупка жилья стала еще более призрачной и недоступной перспективой.
Впрочем, на доступность российских ипотечных программ влияют не только ставки займов, но и стоимость квадратного метра. Большая сумма, необходимая дл покупки жилья, диктует необходимость получать большие кредиты, а значит, иметь очень высокие доходы. Эксперты утверждают, что приобрести сегодня, скажем, скромную однокомнатную квартиру в Москве могут только те семьи, которые имеют белый подтвержденный доход не менее 4-5 тыс. долларов в месяц.
Ужесточились и требования к выдаче кредитов. Конечно, сегодня есть малочисленная группа банков, которая может выдать кредит без первоначального взноса и даже без подтверждения дохода, но таких финансовых учреждений становится все меньше. Подавляющее большинство банков сделали обязательным условием получения ипотеки справку 2-НДФЛ или справку по форме банка, заверенную печатями и подписями организации. Но даже если у заемщика есть все необходимые документы и подтверждения своей финансовой состоятельности, он может столкнуться с проблемой максимального порога кредита. Ведь очень мало банков могут выдать, например, кредит в миллион долларов.
Переломить негативные тенденции рынка ипотеки в ближайшее время сможет только снижение цен на жилье, которое уже два года прогнозируют некоторые эксперты.
Рынок ипотеки вернулся на 2 года назад
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьМосковский ИпоТек Банк выставили на продажу
Банкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
