По мнению Станислава Архипова, главы департамента развития в компании «Дон-Строй Инвест», реновация бывших промышленных зон стоит на 40–60% дороже, чем обычная застройка.
Эксперт отметил, что промзоны представляют собой уже застроенные участки, которые перед новым строительством приходится освобождать от инженерных коммуникаций и промышленных объектов. Это подразумевает дополнительные расходы для застройщика.
Приходится также развивать новые коммуникации, подключаться к городским сетям. Есть трудности и с получением разрешения на новое использование земельных участков, отметил Архипов. Причём у участка может быть несколько собственников, с которыми приходится договариваться отдельно. Такие солидные затраты окупаются медленно, что делает промзоны непривлекательными для инвесторов, подытожил эксперт.
