Все чаще и чаще слышно о начале новой тенденции строительства московской недвижимости. Так, эксперты заметили вытеснение рынка жилья эконом-класса из центра на пределы МКАД. Освободившееся место прочно осваивают дома бизнес-класса и элитного строительства.
Вместе с тем, дома под снос оказываются более востребованными и дорогими по сравнению со своими элитными собратьями. В среднем разница по стоимости составляет порядка пятидесяти-семидесяти тысяч рублей за квадратный метр площади.
В среднем летнее повышение цен на жилье колеблется около отметки 3%, а вот за один кв.м. жилой площади придется выложить шесть тысяч долларов. Если проводить сравнение по классу жилых помещений, то самый простенький квадратный метр эконом-класса в усредненном значении выльется в шесть тысяч двести долларов, бизнес-класс обойдется в десять, а элитный - в четырнадцать с половиной тыс.долларов.
Такое положение дел, когда девелоперам невыгодно строить жилье эконом-класса, приводит к вытеснению такого строительства на окраины. Ведь центр столицы традиционно пользуется спросом лиц, принадлежащих к бизнес- и элитному классу. Да и участки под строительство все дороже, что вынуждает поднимать цену, которую житель с низким уровнем достатка не в силах потянуть.
А вот Подмосковье охватил бурный рост коттеджных домов, что тоже обусловлено целым рядом причин. По прогнозам аналитиков, такие застройки больше всего будут популярны при развитии инфраструктуры и транспортных магистралей.
Дешевое жилье выселяют из центра
Новости по теме
Эксперт прогнозирует снижение объёмов строительства в Москве
На территориях МКЖД построят 5 миллионов «квадратов» недвижимости
ОПИН построит в Москве 525 тысяч «квадратов»
Capital Group построит в Москве 2,5 млн «квадратов» недвижимости
Столичные деревни превратят в современные кварталыНа месте ветхих домов в Москве построят 50 миллионов квадратных метров жилья
