За май--июнь московская недвижимость подорожала на 2-4%. Но это подорожание сопровождалось еще и значительным снижением активности как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей.
Майские праздники и приближающийся период отпусков явились, что неудивительно, дополнительными факторами снижения покупательской активности на рынке жилья -- спрос на столичные квартиры и комнаты уменьшился еще на 10-15%. Вместе с потенциальными покупателями довольно низкую активность продемонстрировали и продавцы квартир: количество предлагаемых для продажи объектов по сравнению с апрелем сократилось почти на 12%. И, хотя цены продолжали расти, этот рост, по признанию риэлтеров, является скорее следствием инерционности, свойственной рынку недвижимости в целом, нежели реального подорожания жилья. В мае средняя цена 1 кв. м московских квартир составила $6278 (148 914 руб.).
Наиболее интересно повели себя в прошлом месяце элитные квартиры, которые, по данным отдельных игроков рынка, подешевели на 6-8% на фоне общего роста цен. В мае стало известно и о рекордном снижении цен на элитное жилье в Лондоне; но там оно происходило на фоне падения рынка недвижимости в целом и явилось его наиболее весомым доказательством. В Москве же оно может быть вызвано совокупностью сезонного фактора и осознания переоцененности элитного жилья, которое на протяжении долгих лет считалось наиболее надежным вложением средств и дорожало вслед за рынком.
