Зеленоград по срокам реконструкции пятиэтажного жилищного фонда идет впереди многих столичных округов. В Москве эта программа должна завершиться в 2010 году. Зеленоградцы рассчитывают отселить пятиэтажки сносимых серий уже в 2009-м.
По словам префекта Зеленоградского округа Анатолия Смирнова, это стало возможным, благодаря принятому в 2005 году правительством Москвы решению о строительстве 20-го микрорайона. Появилась возможность «волнового» переселения, сноса не отдельных пятиэтажек, а целых групп домов. Оригинальные архитектурные идеи, воплощенные в современные жилые комплексы, не только облагородили облик города, сохранили его своеобразие, но и позволили за те же деньги вводить больше квартир. Площадь этих квартир соответствует социальной норме жилья, принятой в столице.
Процесс реализации программы переселения подчиняется трем основным принципам общего развития наукограда. Первый – ограничение до минимума прироста иногороднего населения. «Не потому, – подчеркнул префект, – что мы против «чужаков», а потому, что во главу угла ставим интересы зеленоградцев». Строительство и продажа коммерческого жилья привлекли бы в город массу желающих, но это сломает социальную структуру Зеленограда, ведь нужны будут новые рабочие места, новые объекты инфраструктуры. Поэтому на месте сносимых пятиэтажек строительство вестись будет, но разумными, умеренными темпами и только по городскому заказу, для решения социальных проблем. Все построенное жилье будет передаваться округу.
Второй принцип зеленоградского варианта программы реконструкции – комплексность. Новоселы должны получать полноценную городскую среду, со всем набором социальных объектов. Строительство жилья подкрепляется, например, сооружением пристроек к существующим школам и возведением новых. Так, увеличилось число мест в школах №№ 604 и 837. К новому учебному году в 20-м микрорайоне откроется еще одна школа. И здесь же построят два детских сада – на 160 и 220 мест.
Поставлена также цель – обеспечить каждую семью местом для машины. Для этого в новых домах планируется строительство подземных гаражей, возведение надземных. И, что немаловажно, за счет бюджетных средств, то есть по вполне доступным ценам.
Третий принцип, которому следуют в Зеленограде, – по возможности предоставлять жителям новые квартиры в тех районах, где они живут.
Как сообщил глава округа, переселенцы из последних подлежащих сносу домов начнут получать смотровые ордера уже нынешним летом.
Цифры и факты
Программа реконструкции пятиэтажного фонда в Зеленограде началась со строительства в 1995 году двух стартовых домов в 1-м микрорайоне. Тогда в округе было 145 домов сносимых серий общей площадью 530 тыс. кв. метров.
Для завершения программы осталось отселить 32 дома. Жилищный ресурс (150 тыс. кв. метров) в городе уже есть. Это дома, построенные в 2007 году, и те, что будут приняты в 2008-м в 6, 8 и 20-м микрорайонах.
За годы переселения в новые квартиры переехали 11 842 семьи – более 29 тыс. зеленоградцев.
85% всех сносимых пятиэтажных домов расположено в районе Матушкино Савелки, на сегодня там переселены 113 из 122 домов.
В 2008-м планируется отселить 17 старых домов, будут построены 13 современных высоток общей площадью 90 тыс. кв. метров.
