Через 3-4 года ипотека в России войдет в режим насыщения, так как большинство ипотечных банковских продуктов рассчитано на тех, у кого есть собственные средства в размере 30 проц от стоимости покупаемого жилья. А таких в России всего 10 проц, заявил сегодня на III Ипотечном форуме в Петербурге депутат Госдумы Иван Грачев.
Следовательно, наблюдающееся с 2008 года в столицах страны сокращение темпов роста ипотеки будет долговременной тенденцией, считает депутат Грачев - один из авторов проекта закона о стройсберкассах.
Он также отметил, что за последние 4 года доступность жилья значительно снизилась, а разница доходов богатых и бедных увеличилась. Учитывая, что пока не предвидится никаких радикальных налоговых реформ, и предпосылок к резкому росту доходов населения нет, существенных изменений в таком положении дел в ближайшие 5 лет не произойдет. Значит, нужны радикальные меры, резко расширяющие круг участников различных ипотечных, квазиипотечных, накопительных схем. Это может быть субсидирование 30 проц первоначального взноса по ипотеке государством - но, по мнению депутата, это вряд ли возможно даже при нынешних размерах бюджета. Другая альтернатива - внедрение "длинных" и устойчивых накопительных схем, которыми являются стройсберкассы.
Грачев уверен, что без использования этой схемы после исчерпания людского "ресурса", имеющего средства, чтобы взять ипотеку, и банки, и граждане, желающие купить жилье, зайдут в тупик. Ситуация усугубляется тем, что для рефинансирования тех объемов ипотечных кредитов, которые есть в российских банках, нужно привлекать в них ежегодно 100 млрд долларов "длинных" и низкопроцентных иностранных средств, а кризис на западных фондовых рынках не позволяет их получить. "Стране все равно придется выстраивать внутреннюю, замкнутую на себя систему кредитования и накопления средств", - подчеркнул в заключение законодатель.
Через 3-4 года ипотека в России войдет в режим насыщения
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьБанкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
Ипотечные кредиты в России выдают только 15 банков
Ставка по ипотеке может быть снижена
