Если вы являетесь очередником со стажем, большую половину жизни провели за перегородившим комнату платяным шкафом и уже не можете видеть своих домочадцев - это информация для вас. В 2008 году столичные власти начинают новую программу помощи москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Поскольку новостроек на всех очередников хватит еще очень не скоро, помогать тем, для кого квартирный вопрос стал вопросом жизни и смерти, будут деньгами на аренду жилья в частном секторе.
Чиновники решили не ждать, когда в городе появятся "бездоходные" дома для очередников, программу строительства которых правительство Москвы утвердило только в начале весны 2008 года. Департамент жилищной политики и жилищного фонда (ДЖП и ЖФ) выступил с инициативой предоставлять бюджетные компенсации на аренду жилья тем москвичам, которые по семейным обстоятельствам больше не могут ютиться в своих старых квартирах. "Мы начинаем частично компенсировать наем жилых помещений в частном жилом фонде очередникам, проживающим в крайне стесненных условиях", - заявил на последнем заседании городского правительства глава ДЖП и ЖФ Петр Сапрыкин, уточнив, что в 2008 году на компенсации смогут рассчитывать 850 семей.
"Стесненными условиями" чиновники считают проживание в коммуналках, общежитиях, а также в отдельных квартирах, где на каждого члена семьи приходится менее 6 кв. м. Кроме того, на первоочередную помощь города смогут рассчитывать очередники с детьми и лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний.
Горадминистрация согласна компенсировать очередникам до 50% средней рыночной стоимости найма жилого помещения (это может быть как комната, так и квартира) в Москве и Московской области. "Разумеется, речь идет о квартирах эконом-класса нормативной площади (33 кв. м на одного человека, 36 кв. м - на двух, 54 кв. м - на трех)", - уточнил в беседе с "ЭВ" первый заместитель руководителя ДЖП и ЖФ Николай Федосеев. Он рассказал, что квартиру, соответствующую данным параметрам, очередники могут искать самостоятельно или обратиться в Московский городской центр арендного жилья. В любом случае город будет рассматривать заявки граждан только при наличии у них оформленного по всем правилам договора аренды.
"Денежные средства будут перечисляться ежеквартально на банковский счет получателя компенсации", - говорит Федосеев. По словам чиновника, подобную схему департамент уже обкатал в первом "бездоходном" жилом доме, построенном в 2002 году для молодых семей на улице Верхние Поля. "Там люди самостоятельно платят от 4,5 до 7 тыс. руб. в зависимости от типа арендуемой квартиры", - сообщил он.
Однако в рыночных условиях данная схема вряд ли окажется столь эффективной.
Чтобы очередник мог платить за квартиру не более 7 тыс. руб. в месяц, общая стоимость аренды должна составлять 14 тыс. руб. (около $580). Однако, как заявили "ЭВ" представители риэлторского агентства, квартир с ежемесячной платой менее $750 на столичном рынке не существует в принципе. А в диапазоне от $750 до $1000 сдается менее 7% жилья. "Единственный выход - искать варианты в Подмосковье, где еще осталось жилье за $450-600", - советуют риэлторы. Еще одним неприятным моментом для подавляющего большинства очередников станет ежеквартальный характер компенсационных выплат. "Не все смогут позволить себе на протяжении нескольких месяцев вносить полную стоимость арендуемого жилья", - указывают эксперты.
Очередникам вместо квартир будут давать деньги на аренду
Новости по теме
Московские власти обязались помочь горожанам, ожидающим своей очереди на получение новой квартиры
Москва оплатит очередникам половину стоимости аренды квартир
Очередникам помогут с арендой жилья
Размер субсидии на покупку жилья в Москве снизили еще на 3100 рублей
Для москвичей - льготников снижена величина бюджетной субсидии на покупку квартиры
Московские семьи получат долгожданные квадратные метры
