Ипотека или аренда? 20-процентный прирост цен на московскую недвижимость с начала года и кризис ликвидности, ужесточивший требования к ипотечным заемщикам, снизили шансы на покупку квартиры в столице. Сегодня семьи с достатком ниже 60 тысяч рублей в месяц вынуждены жить под чужой крышей. Однако наш корреспондент Сергей Батищев попытался выяснить, что на самом деле выгоднее, - снимать или занимать.
Репортаж Сергея Батищева КОРР.: Многолетняя аренда или долгосрочный кредит? При решении этого вопроса первое, что советуют учитывать специалисты, ежемесячные платежи - по ипотеке они всегда выше. Второй вопрос - цели инвестирования. Они тоже различаются.
Николай ШИТОВ, председатель правления банка: В первом случае вы являетесь сразу владельцем квартиры, а во втором случае вы выбрасываете деньги фактически в окошки - это как бы не инвестиция.
КОРР.: Сегодня купить по ипотеке однокомнатную квартиру в столице можно при совокупном семейном доходе минимум 100 тысяч рублей в месяц. При этом ежемесячно банку придется отдавать до 50 тысяч рублей. Аренда "однушки" в Москве - 20-25 тысяч рублей в месяц, при том, что год назад сумма была минимум на 7 тысяч рублей меньше.
Юлия БЕЛЬСКИХ, руководитель департамента маркетинга банка: Размер (нрзб.) платежа фиксируется на весь срок один раз до конца жизни кредита. Если вы снимаете квартиру, вам постоянно могут повышать размер ежемесячных платежей, и вы по сути ничего с этим сделать не можете, не властны.
КОРР.: В Москве при длительной аренде квартиры плата за наем повышается обычно каждые 1,5 года в среднем на 25-30 процентов. Цены на недвижимость растут в таком же темпе. Специалисты рекомендуют: как только ваши доходы начинают нравиться банку- кредитору, медлить с ипотекой не стоит. Потратиться, конечно, придется, но в этом случае на собственность, пусть и будущую.
Ипотека или аренда?
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьМосковский ИпоТек Банк выставили на продажу
Банкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
