Рост цен на жилье порождают психологические факторы и отсутствие более эффективных инструментов инвестирования, чем недвижимость. Об этом сегодня на пресс-конференции в Ассоциации банков Северо-Запада заявил вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Павел Штепан. Одним из примеров влияния психологии на рынок недвижимости, по его словам, стал 13-процентный рост предложения на вторичном рынке жилья в Москве в течение двух недель после 2 марта.
По мнению экспертов, слухи играют все большую роль в формировании цен. Так, руководитель отдела ипотеки петербургского филиала банка <ВТБ 24> Татьяна Хоботова сообщила, что, кроме фактора 2 марта - даты, в связи с которой многие ждали потрясений - определенную роль сыграли также слухи о якобы грядущей в апреле деноминации. Однако экономические причины роста цен все же превалируют. По мнению Штепана, 50-процентный рост цены на жилье в 2008 году в Петербурге практически уже гарантирован. А это, в свою очередь, приведет к уменьшению темпов развития ипотеки.
Несколько другие прогнозы выдают застройщики. Представитель президента Российской Гильдии риэлторов в Петербурге Павел Созинов озвучил на пресс-конференции прогнозы Ассоциации Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада. По мнению руководства Ассоциации, рост цены на кв. метр за год составит 40 проц, основной скачок ожидается в сентябре-ноябре. Однако, как уточнил Созинов, зафиксированный в 1 квартале текущего года 15-процентный рост автоматически уже дает минимум 50 проц в год. Аналитик считает, что ценовой тренд может быть выровнен тем, что к сентябрю рынок получит значительное пополнение объема предложения, так как в продажу пойдут крупные новые проекты-миллионники. Сейчас, по его данным, в стадии строительства и проектирования находится 20 млн кв. м, в том числе в стадии активного строительства - 5-6 млн кв. м, а в продаже - 2,5 млн кв. м жилья.
Рост цен на жилье порождают психологические факторы
Новости по теме
Цены на жилье считают приемлемыми 9 процентов москвичей
Продавцы и покупатели квартир в Москве предсказывают рост цен в 2010 году
Цены на жилую недвижимость в Москве завышены в два разаЦены предложения на жилье в Москве за неделю выросли на 0,1%
Стоимость жилья на вторичном рынке снизилась
В Киеве заключена крупнейшая с начала кризиса сделка по продаже жилья
