Четыре тысячи семей очередников, работающих в бюджетной сфере, получат в 2008 году субсидии по жилищным госпрограммам. На конференции об ипотеке, организованной издательским домом "Недвижимость Петербурга", об этом заявил Вячеслав Назаров - гендиректор Санкт-Петербургского ипотечного агентства. По его данным, в этом году к уже работающим трем госпрограммам предоставления субсидий на покупку жилья прибавятся еще две.
Назаров уточнил, что строящееся городом жилье распределяется в основном для расселения аварийного жилья, то есть через сделки мены, без доплат. Малая доля этого жилья - в 2008 году город построит 500 тыс кв. метров - предоставляется для реализации жилищных госпрограмм, и в этом случае квартиры продаются гражданам по себестоимости - то есть по цене около 40 тыс рублей за кв. метр, с рассрочкой платежа и предоставлением субсидии. На такое жилье могут претендовать граждане, не менее 5 лет проработавшие в бюджетной сфере - в государственных учреждениях здравоохранения, образования и др. - и являющиеся очередниками. Однако большая часть жилищных госпрограмм не связано с жильем, которое строит город, и представляет собой просто денежные субсидии, "кэш". По мнению некоторых экспертов, в связи с новым скачком цен на жилье, эти субсидии вскоре перестанут покрывать заявленные городом проценты от стоимости - в различных программах разные, от 30 до 70. Так, специалист по рынку недвижимости, шеф-редактор газеты "Недвижимость и строительство Петербурга" Дмитрий Синочкин считает, что часть программ - например, программа расселения коммуналок, на которую в 2008 году город выделит 5 млрд рублей - только разогреют рынок. Они приведут на рынок жилья, продающегося по коммерческой стоимости, новые средства, а объем ввода жилья при этом не увеличится, оставаясь на уровне 2,4 млн кв. метров в год, если от общего официально прогнозируемого объема - 2,9 млн - отнять 500 тыс метров жилья, строящегося городом. Денег станет больше, а количество квартир не увеличится - следовательно, цены еще быстрее поползут вверх.
