В столице идет строительство одного из крупнейших в мире деловых центров

В столице полным ходом идет строительство одного из крупнейших в мире деловых центров. Башни "Москва-Сити" растут у всех на виду, а вот о преобразованиях в Центральном выставочном комплексе "Экспоцентр", который также станет частью нового делового комплекса, известно меньше. Между тем в самом Экспоцентре и на сопредельной с ним территории намечены масштабные перемены. За подробностями корреспондент "Известий" Виктор Чистяков обратился к заместителю генерального директора Экспоцентра Николаю Антонову. вопрос:Николай Александрович, мне не раз доводилось бывать на выставках в Экспоцентре. Здесь вся территория довольно плотно застроена павильонами, и поэтому хотелось бы понять, как вы намерены развиваться - расти вверх или уходить под землю? ответ:Самое главное, пожалуй, не вверх или вниз, а то, что планы развития Экспоцентра вписались в целом в планы правительства Москвы.

Например, утвержденная в феврале 2007 года постановлением московского правительства городская целевая программа "Развитие выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности в городе Москве в 2007-2009 гг.". В соответствии с ней, как мы и планировали, в ближайшие три года предстоит увеличить выставочные площади ЦВК со 135 до 160 тыс. кв.м. Параллельно с этим будут созданы современные, очень достойные объекты городской инфраструктуры. Постановление правительства Москвы "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного хозяйства города Москвы" (оно принято в июле 2006 года) и городская программа развития туризма подсказали идею строительства на территории ЦВК гостиничного комплекса, что также органично совпало с нуждами самого Экспоцентра.

Помимо такой мощной движущей силы в наших делах, какой является, я бы так выразился, городской "заказ", развиваться нас заставляет и сама жизнь.

Каждый год на территории выставочного комплекса проходит около 100 международных смотров. Количество экспонентов приблизилось к тридцати тысячам. Число посетителей - к одному миллиону. А в 2008 году ожидается еще больший наплыв гостей. Растет интерес иностранного бизнеса к торговле с Россией, инвестиции в нашу экономику становятся все более привлекательными.

Сами понимаете, на имеющейся площади становится тесновато. К тому же мы постоянно совершенствуем предоставляемые экспонентам услуги, развиваем конгрессную деятельность, стараемся сопровождать все наши выставки деловыми и научными программами. А эти нововведения требуют дополнительного жизненного пространства.

Специфика, технология выставочного дела такова, что Экспоцентру трудно расти ввысь или уходить под землю. Вот и приходится думать о предельно эффективном использовании имеющейся территории, хотя, конечно, для объектов инфраструктуры максимально используем и подземные объемы.

Наши планы уже воплощаются в жизнь. Функционирует павильон N 8, в начале 2009 года заканчивается строительство офисного здания с восточным входом на пешеходную галерею и территорию Экспоцентра. Сооружение самой пешеходной галереи начнем в этом году. Она свяжет ММДЦ "Москва-Сити" - Экспоцентр и парк "Студенец", где в настоящее время полным ходом идут реставрационно-восстановительные работы. Надземная пешеходная галерея не только объединит две городские территории, но и позволит создать дополнительные комфортные условия для входа посетителей на ЦВК.

Ведутся предпроектные работы по реорганизации восточной части территории комплекса.

Здесь, на границе с парком, мощный гостиничный комплекс построит наш партнер - компания MosCityGroup (MCG). Причем этот гостиничный комплекс будет строиться одновременно с выставочными павильонами площадью 25 тысяч кв.м и конгрессным центром на 1500 человек, которые расположатся по северной границе ЦВК вдоль 1-го Красногвардейского проезда. в:На чем основан выбор Экспоцентром именно этой фирмы в качестве инвестора? о:По поводу строительства упомянутых выставочных павильонов, конгресс-центра и гостиницы мы вели переговоры с разными фирмами. В ходе этих контактов руководитель MCG Павел Фукс, который уже зарекомендовал себя как известный девелопер на площадке "Москва-Сити" и при строительстве других крупных объектов в столице, предложил для разработки этого проекта обратиться к архитектору Захе Хадид. И не только предложил, но и оперативно организовал создание у этого архитектора архитектурной концепции гостиничного и выставочно-конгрессного комплексов на части нашей территории.

Сегодня Заха Хадид одна из самых известных в мире архитекторов. В 2004 году она была удостоена самой престижной награды в области архитектуры, Притцкеровской премии, которая считается для архитекторов аналогом премии Нобелевской.

Ее архитектурные идеи носят ярко выраженный инновационный характер.

Короче говоря, проект этого английского архитектора нам понравился. Его одобрил и Общественный градостроительный совет при мэре Москвы. Так и завязалось наше партнерство. в:В средствах массовой информации упоминались довольно крупные суммы инвестиций, которые при реализации контракта с Экспоцентром намерена сделать MCG... о:Чтобы взвешенно и всесторонне оценить важность контракта Экспоцентра с MCG и его значение не только для двух сторон, но и для города, надо измерять наши отношения не суммами, которые непонятно откуда берутся, а прежде всего понять, какие вопросы решает этот проект. Только так можно реально представить, что получат город, а также инвестор и Экспоцентр при его реализации.

Фигурируют разные цифры, характеризующие масштаб упомянутого проекта,?- 330 тыс. кв.м, 350 тыс. Трудно сказать, откуда такие данные взяты. Поэтому хотелось бы уточнить во избежание кривотолков: общая площадь выставочно-конгрессного и гостиничного комплексов составит 270 тыс. кв.м.

В итоге, после реализации контракта с MCG, Экспоцентр прирастет выставочно-конгрессным комплексом площадью 33,5?тыс. кв.м. Кроме того, в свое распоряжение ЦВК получит определенное количество гостиничных номеров.

Конечно, большая часть площади гостиницы останется у инвестора, но и она будет доступна нашим гостям. Важно, что необходимые для участников выставок гостиничные услуги будут находиться в непосредственной близости с выставочными павильонами.

Когда упомянутые проекты будут воплощены в жизнь, ЦВК "Экспоцентр" станет одной из самых крупных конгрессных площадок Москвы. Это, несомненно, усилит наши позиции не только на российском, но и на международном рынке выставочных и конгрессных услуг.

Полученные Экспоцентром площади предусматривается обеспечить нормативным количеством машино-мест. Выставочные павильоны и конгресс-центр будут строиться по нашему техническому заданию и по согласованной с нами проектной документации. Проектные работы и строительство финансирует инвестор, который осуществляет и взаиморасчеты с городом.

Реально нашу часть площадей мы надеемся получить в 2010 году. Сроки крайне сжатые, но совместно с инвестором мы приложим все усилия, чтобы в них уложиться. в:Хотелось бы спросить о судьбе другой части территории Экспоцентра, по 1-му Красногвардейскому проезду, владение 12. Уже известно, что проезд будет расширяться. Выходит, часть объектов выставочного комплекса попадет под снос? о:В своем нынешнем виде эти строения вызывают справедливую критику московских властей, градостроителей, архитекторов. К тому же планы расширения 1-го Красногвардейского проезда, возведение рядом комплекса зданий законодательной и исполнительной власти города Москвы и "Москва-Сити" просто диктуют нам необходимость реорганизации этой территории.

Приступая к реорганизации как этой части нашей территории, так и той, о которой я уже говорил, мы исходим не только из соображений функциональности и экономической целесообразности, а прежде всего из понимания того, что вместе с "Москва-Сити" мы должны достойно выглядеть - как часть нового делового центра Москвы.

Экспоцентр в его новом облике фактически станет воротами в "Москва-Сити" со стороны улицы 1905 года и Центра международной торговли. Для этого по решению правительства Москвы проезд расширяется. При этом наши здания напротив северного входа в Экспоцентр попадают под снос, включая энергетический центр, важнейший объект жизнеобеспечения нашего выставочного комплекса.

Речь идет о сложном комплексе инженерных сооружений, которые просто так при расширении 1-го Красногвардейского проезда не передвинешь. Поэтому принято решение о строительстве нового здания, в котором разместится в том числе новый инженерный центр. По этому проекту с нами работает другой инвестор - "Воздвиженка Групп". Визитная карточка этой фирмы - так называемая Северная башня, уже возведенная на комплексе "Москва-Сити".

После завершения строительства мы получим помимо нового инженерного центра дополнительные офисные площади и автостоянки. Не внакладе останется и инвестор - он построит 38-этажное офисное здание с комплексом автостоянок, кафе, ресторанов, почтой. Понятно, что вся эта инфраструктура будет востребована и Экспоцентром, и городом. в:Намечаются ли сегодня контуры предстоящего взаимодействия Экспоцентра и Сити? Или каждый будет жить своей жизнью? о:Прежде всего хотел бы сказать, что Экспоцентр в его новом облике будет органичной и востребованной составляющей нового делового центра города Москвы. Мы в этом убеждены. А вместе Экспоцентр и Сити превратятся в один из крупнейших центров деловой жизни.

Возвращаясь к началу нашего разговора, хочу еще раз подчеркнуть, что при реализации тех проектов, о которых я вам рассказал, складывается тесное переплетение интересов города с планами самого Экспоцентра и наших партнеров. Все схемы наших взаимоотношений абсолютно прозрачны, и они не могут быть другими. И хотя каждая из сторон, конечно, имеет свои интересы, эти интересы удачно совпали при реализации указанных проектов. Так что выигрывают все.

13.02.08