Всероссийский союз страховщиков (ВСС) представил проект правил страхования ответственности компании-застройщика перед дольщиками. Введение таких правил предусматривает закон о страховании гражданской ответственности застройщиков.
Согласно новому законопроекту, который начнет действовать с будущего года, девелоперы смогут привлекать средства участников долевого строительства только в том случае, если застраховались от невыполнения своих обязательств. В таком случае страховая компания будет обязана компенсировать дольщикам их убытки.
Однако, страховые компании предусмотрели важное уточнение — ущерб дольщикам будет компенсирован исключительно в том случае, если участники долевого строительства смогут доказать недобросовестность застройщика. То есть, дольщикам придется самостоятельно доказывать, что застройщик изначально не планировал завершать возведение многоквартирного дома.
Эксперты подчеркивают, что в связи с этим требованием дольщикам будет практически нереально получить компенсацию от страховщиков. Марина Агальцова, юрист компании AstapovLawyers, отметила, что без специальных знаний в области проектирования и строительства дольщик собрать доказательства недобросовестности застройщика не сможет.
Дмитрий Липатов, партнер компании «Налоговик», подчеркнул, что после введения новых правил сам процесс возмещения ущерба дольщикам серьезно затянется. Обманутым участникам долевого строительства придется ждать окончания процесса по банкротству, который обычно длится не менее 1,5 года.
В настоящее время данный проект правил направлен в службу Банка России по финансовым рынкам, которая проведет анализ документа на соответствие действующему страховому законодательству.
Между тем в России сегодня насчитывается порядка 80 тысяч обманутых дольщиков, а в списках недостроенных домов числятся 847 объектов в 62 регионах страны.
