Растут и цены на столичное жилье. С начала года квадратный метр подорожал почти на 1 процент, и новостройки сегодня тоже ненамного дешевле готовой квартиры.
Репортаж КОРР.: Сегодня на новостройки приходится до трети всех ипотечных сделок крупных риэлторских компаний, хотя этому сегменту только второй год. На начальном этапе строительства реально сэкономить на разнице в стоимости квадратного метра до 10 процентов. Но часть сэкономленного сразу заберет кредитор.
Вячеслав ШАЛАМОВ, исполняющий обязанности директора Департамента ипотечного кредитования: На этапе строительства без оформленного права собственности, когда у банка нету как такового предмета залога, ставка, конечно же, выше. Выше она на 1-1,5 процентных пункта, в зависимости от валюты, от других условий.
КОРР.: С оформлением квартиры в собственность банк автоматически снижает ставку. При этом требует застраховать квартиру. Но пока дом не сдан, этого делать не обязательно. Эксперты считают, что так можно сэкономить еще один процент от стоимости жилья. Но новостройки на уровне котлована банки не кредитуют.
Наталья ТИХОНОВСКАЯ, управляющий партнер риэлторской компании: Практика деловая такова, что обычно с 30 процентов готовности банк предоставляет кредиты. Сделан "нулевой" цикл, отлит фундамент и начинаются работы по возведению надземной части.
КОРР.: Конечно, покупая ипотечную квартиру в новостройке, есть риск пополнить ряды обманутых инвесторов. Впрочем, при малейшем подозрении потенциально недобросовестные застройщики отсеиваются банком-кредитором на дальних подступах. Другое дело, что с новосельем обычно приходится обождать, а это означает дополнительные расходы, помимо выплат по кредиту.
Цены на столичное жилье
Новости по теме
Цены на жилье считают приемлемыми 9 процентов москвичей
Продавцы и покупатели квартир в Москве предсказывают рост цен в 2010 году
Цены на жилую недвижимость в Москве завышены в два разаЦены предложения на жилье в Москве за неделю выросли на 0,1%
Стоимость жилья на вторичном рынке снизилась
За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза
