Колебания курсов валют заставляют задуматься тех, кто намерен решить свой жилищный вопрос с помощью ипотеки. Как не просчитаться и где сэкономить?
Репортаж КОРР.: Традиционно считается, что кредит лучше брать в той валюте, которая слабеет - это позволяет уменьшить ежемесячные платежи. Доллар за последние 5 лет потерял 7,5 рублей, из них 1 рубль 80 копеек - только в минувшем году. Однако эксперты советуют брать кредит в долларах на короткий срок и при условии, что зарплата заемщика тоже начисляется в долларах. Если зарплата в рублях, а кредит оформляется на длительный срок, то выгоднее занимать в национальной валюте.
Александра СТЕФАШИНА, заместитель директора ипотечного центра: На данный момент 99 процентов продавцов хотят получать средства за свою квартиру в рублях. Соответственно, тоже легче брать кредит в рублях и погашать его, соответственно, в рублях, не теряя денег на конвертацию ни при погашении кредита, ни при расчетах с продавцом.
КОРР.: Специалисты отмечают, что рубль в долгосрочной перспективе более предсказуем, чем доллар. С этим связана и статистика выданных кредитов - 85 процентов сделок по ипотеке приходится на российскую валюту. Средняя процентная ставка по ипотеке в рублях составляет 11,5 процентов. Ипотечный кредит в долларах США банки выдают в среднем под 10 процентов годовых. Кроме того, в прошлом году банки начали предлагать займы в японских йенах и швейцарских франках. Процентная ставка таких кредитов еще ниже - около 7 процентов. Однако у россиян популярностью они не пользуются.
Рубль в долгосрочной перспективе более предсказуем, чем доллар
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьМосковский ИпоТек Банк выставили на продажу
Банкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
