В 2008 году жилье в Москве подорожает на 15-20 процентов. Более того, как утверждают специалисты, Москва опять станет лидером роста цен на квартиры в нашей стране. Ведь в столице, где расположены офисы крупнейших компаний, жители зарабатывают все больше, увеличивается спрос, активизируется ипотека. При этом дорожать будут в первую очередь новые дома. Ведь сейчас разница в цене между домами новой и старой, социалистической постройки не более 15 процентов. Этот разрыв в ближайшие несколько лет будет увеличиваться. Цены на современное жилье начнут расти, а вот квартиры низкого качества могут даже подешеветь.
ВЕДУЩИЙ: Действительно, собственная квартира не роскошь, а необходимость. Впрочем, для многих россиян пока это несбыточная мечта. Даже темпы роста ипотеки в этом году сократились в 7 раз.
КОРР.: Еще год назад Россия пережила настоящий ипотечный бум. В 2006 количество займов выросло на 147 процентов, в этом году - всего лишь на 20. Эксперты объясняют - тогда ипотечный кредит был новым направлением, которое россияне активно осваивали. Сейчас же наши соотечественники лучше ознакомились с новым продуктом, появилось больше банков, предлагающих ипотеку. В борьбе за клиента банкиры стараются сделать кредиты удобнее и дешевле.
Владимир ГАСЯК, заместитель председателя правления банка: Первая половина 2007 года характеризовалась тем, что банки стали предлагать продукты, которые больше нужны заемщику. Да, они более рисковые, но это все-таки продукты для конкретных людей, для тех, у кого нет первоначального взноса. Такие продукты появились. То есть можно, не имея больших запасов денег, купить жилье.
КОРР.: Ипотечный кризис в США не так сильно повлиял на российский рынок, как ожидали пессимисты. Всего лишь несколько небольших банков увеличили ставки. В целом ценовой уровень не изменился. Зато к нам с Запада пришло куда более приятное веяние - рефинансирование, то есть перекредитование. Заемщики могут перепродать другому банку кредит, взятый раньше на менее выгодных условиях, что позволяет увеличить сроки выплат и уменьшить суммы ежемесячных платежей.
Илья ЗИБАРЕВ, руководитель блока "Ипотечное кредитование" в банке: Сроки постепенно меняются в сторону увеличения. Это связано только с тем, что жилье дорожает, соответственно больше кредит, люди хотят меньше платить ежемесячно и для того, чтобы достичь тех целей, то есть меньше платежи ежемесячно и больше кредит, для этого нужно на более длительный срок брать этот кредит.
КОРР.: Еще одним приятным моментом в этом году стало развитие ипотеки в регионах. Причем ситуация изменилась к лучшему не только в городах-миллионниках, но и там, где население составляет всего лишь несколько тысяч жителей. Жилье в провинции дешевле, но и зарплаты меньше. Так что ипотека там востребована. А специалисты считают - главным вектором ипотеки в 2008 году будет именно проникновение в регионы.
В 2008 году жилье в Москве подорожает на 15-20 процентов
Новости по теме
Цены на жилье считают приемлемыми 9 процентов москвичей
Продавцы и покупатели квартир в Москве предсказывают рост цен в 2010 году
Цены на жилую недвижимость в Москве завышены в два разаЦены предложения на жилье в Москве за неделю выросли на 0,1%
Стоимость жилья на вторичном рынке снизилась
За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза
