Вторая неделя декабря не вызвала существенных изменений на рынке московских новостроек. При этом цены росли не так динамично, как в конце ноября или начале декабря. По данным компании Vesco Consulting, квартиры бизнес-класса в среднем подорожали на 0,4% (до $6053 за 1 кв. м), элитное жилье выросло в цене на 0,5% (до $10 274). "Ценовая ситуация на рынке первичного жилья во многом характеризует настроение покупателей. Так, за прошедшую неделю было зафиксировано снижение спроса, в результате чего уменьшилось количество поступающих к нам заявок на элитную недвижимость. По сравнению с первой половиной месяца число обращений снизилось примерно на 40-45%", - комментирует ситуацию гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. Вторичное московское жилье с лета дорожает примерно так же, как и новостройки. По данным аналитического консалтингового центра холдинга "Миэль", с 10 по 16 декабря средняя цена столичных квартир увеличилась на 0,71%, составив $5351 за 1 кв. м. Лидером по ценовому приросту стал Южный округ (0,71% за неделю). Наименьший рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в Юго-Западном округе (0,22%). В разрезе категорий домостроений по-прежнему наиболее динамично растут цены на квартиры эконом-класса. В среднем по Москве жилье этого сегмента прибавило в цене 0,67%. Чуть меньшими темпами дорожают квартиры бизнес-класса (0,63%). "В преддверии Нового года все большее количество собственников снимает объекты с продажи, рассчитывая выставить их в будущем году по более высокой стоимости", - говорит Алексей Аверьянов. Действительно, по данным аналитического отдела корпорации "Инком", во вторую неделю декабря общий объем предложения снизился на 1,9%, составив 26,1 тыс. объектов.
В преддверии Нового года аналитики и участники рынка все чаще делают прогнозы развития ситуации на московском рынке жилой недвижимости на следующий год. Так, по мнению руководителя аналитической службы компании "МИАН - агентство недвижимости" Алексея Кудрявцева, уже сейчас очевидно, что ажиотажный спрос 2006 года (вызвавший значительный скачок цен на столичное жилье) на рынок не вернется: "Тем не менее спрос, который наблюдается сейчас, гораздо более устойчивый, чем в начале года, но все же недостаточный, чтобы стимулировать рост цен".
За минувшую неделю московское жилье в среднем подорожало на 0,5%.
Новости по теме
Цены на жилье считают приемлемыми 9 процентов москвичей
Продавцы и покупатели квартир в Москве предсказывают рост цен в 2010 году
Цены на жилую недвижимость в Москве завышены в два разаЦены предложения на жилье в Москве за неделю выросли на 0,1%
Стоимость жилья на вторичном рынке снизилась
За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза
