Очень амбициозная программа "Новое кольцо Москвы" была рассмотрена на заседании правительства и отправлена на доработку.
Согласно представленному проекту до 2015 г. в столице должно появиться 57 новых небоскребов. Восемь лет назад, когда разрабатывался первый проект "Кольца", их запланировали 60. Тогда же, в мае 2000-го, камень с "посланием потомкам" в основание первой высотки - 43-этажного жилого "Эдельвейса" - заложил лично мэр Москвы. Но, как теперь говорит главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. сначала по показаниям визуально-ландшафтного анализа исключили строительство небоскреба около Симонова монастыря, а потом еще два объекта в районе Рогожской заставы. "Мы проводили визуальный и ландшафтный анализ под каждое здание, - говорит А. Кузьмин. - В первую очередь и особенно тщательно смотрели территории, примыкающие к музеям-заповедникам".
Изначально было задумано, что место под небоскреб может быть выделено только при реконструкции района целиком, например при сносе ветхого жилья или пятиэтажек, либо при создании нового района или микрорайона. Еще один запрет - центр города.
Поэтому многие высотки "посадили" между третьим и четвертым транспортными кольцами. Словом, проект серьезно переработали. Но...
Небоскребами эти здания можно посчитать лишь условно. В Америке так называют дома выше 70 этажей. У нас самое "высокорослое" здание будет 56-этажным. Но даже более приземистые потянут больше чем на 100 тысяч тонн, а это слишком серьезная нагрузка на столичные грунты, предупреждают сотрудники ФГУП "Геоцентр-Москва". В этом проигрыш нашей Москвы перед Нью-Йорком, Сингапуром или Куала-Лумпуром, стоящих на твердых скальных породах. А у нас под ногами ненадежные пески и глины.
Специалисты Института геоэкологии РАН, оценившие возможность освоения 50 участков, выбранных столичным правительством для вертикального рывка, признали благоприятными лишь 12 из них. Еще на 18 строить можно, но потребуются дополнительные затраты. 22 участка вообще названы "сложными для освоения".
Неудивительно, что мэр Москвы, раскритиковавший весь проект на заседании правительства, поставил 7 вопросов и начал с главного: 1. Геология. Рекомендуют ли специалисты Института геоэкологии строить высотки в тех местах, где их предполагается возводить по программе "Новое кольцо Москвы"? 2. Транспорт. Стоит ли размещать высотные здания в узлах, где уже существует перегрузка, в первую очередь транспортная? 3. Архитектура. В центре столицы высоток не будет. Но даже если мы собираемся строить их за пределами центральной части, насколько они уместны рядом с историческими ансамблями и усадьбами? Как это все будет соседствовать - при том что далеко не все новые высотки имеют превосходные архитектурные формы? 4. Кадры. Достаточно ли у нас опыта для строительства высоток? Есть ли у нас абсолютно надежные подрядные организации, которые обеспечат это строительство? 5. Технология. Имеются ли нормативные основы для высотного строительства в России и Москве, которые нам абсолютно необходимы? 6. Инвестиции. Чье это будет строительство? Муниципальное? Нет. Философия такая: пригласить инвесторов - - и пусть они строят, зарабатывают. Но городская земля является бесценной. И мы уже приняли решение: жилье в подавляющем большинстве будет строиться по городским заказам. Зачем нам развивать негородское строительство? 7. Что мы собираемся размещать в высотках? Самый принципиальный вопрос. Офисы?
Мы договорились, что в исторической части города строительство офисных помещений город резко ограничит. Но разве нам нужно развивать потенциал офисных помещений в других районах?
К этому можно добавить, что опрос москвичей показал: хотя 52% горожан заявили, что они "не против" поселиться в доме-высотке, жить выше 15-го этажа согласились лишь 13%.
Так для кого будут в массовом порядке возводиться дома, тяжесть которых может не выдержать московская земля? Учтем еще, что и содержание таких зданий обходится в разы дороже...
До 2015 г. в столице должно появиться 57 новых небоскребов
Новости по теме
Несмотря на кризис, будет построено несколько высоток по программе Новое кольцо Москвы
Строительство высоток в Москве - строго по плану!
"Кольцо Москвы" обзаведется высоткой на Верхних Полях
В Москве запретили строить не входящие в "Новое кольцо" высотки
Архитекторы протестуют против беспорядочного строительства небоскребов
Новая жизнь Нового кольца Москвы
