Малогабаритная квартира общей площадью 12,9 кв. в Измайлово была продана на днях за 93 тыс. долларов. "Квадрат" обошелся таким образом в 7 тыс. "зеленых". По такой цене счастливый покупатель получил комнату площадью 8,8 кв. метра, 3-метровую кухню, а душ, туалет и то, что принято называть коридором, поместились на 1 кв. метре.
Новым владельцем измайловских хором в старой кирпичной пятиэтажке стал одинокий москвич, которому за 40. Поначалу он намерен сдавать квартиру, а после сноса дома (хрущобы ведь идут на слом) получить новую, большей площади. Вероятно, поэтому интерес к ставшей теперь знаменитой "малометражке" проявили 270 потенциальных покупателей. В начале ноября в Москве было выставлено на продажу семь подобных квартир площадью до 15 кв. метров.
Как рассказал "НИ" руководитель Школы ипотечного брокера Алексей Теребков, "цена, по которой продана квартира, к сожалению, рыночная". По его словам, "тут нечему удивляться: в Москве строят мало, а едут сюда со всего СНГ зарабатывать деньги". "Покупатель все правильно рассчитал, - размышляет эксперт.- Если жилье идет под снос, он получит в том же районе минимум 36 кв. метров - меньше сейчас не строят. По стоимости это около 190 тыс. долларов".
В том же Измайлове одно "машиноместо" в охраняемом гараже стоит около 50 тыс. "зеленых", уверяет специалист. Если говорить о европейских столицах, то там цены вполне сопоставимые с московскими, но качество жилья в разы лучше. "Иностранцы вообще не понимают, как можно найти покупателя на квартиры в таком жутком состоянии, как наши "хрущевки", да еще за такие деньги", - добавил г-н Теребков.
Между тем, цены на столичную недвижимость продолжают расти. За последнюю неделю они повысились на 0,4%, и средняя цена 1 кв. метра составила 4247 доллара.
