Почти 100 тысяч рублей взыскала калининградка с застройщика, нарушившего условия договора долевого участия в строительстве.
Такое решение принял суд Центрального района Калининграда, а областной суд оставила его без изменения. Кроме того, за женщиной признано право собственности на новую квартиру.
Стать дольщиком Ирина К. решила еще в 2003 году, заключив в июле договор с застройщиком и перечислив по нему необходимую сумму. Последний обещался в третьем квартале этого же года построить дом по улице Борзова и передать женщине в собственность однокомнатную квартиру. Однако условия договора не выполнил: дом был построен и сдан в эксплуатацию только в 2006 году. Но и после этого полноправной владелицей новой собственности Ирина не стала, поскольку застройщик не представил в регистрационную службу документы для регистрации права собственности на квартиру.
Отстаивать свои права Ирине пришлось в суде, куда она обратилась с иском о взыскании неустойки, излишне уплаченной суммы по договору, компенсации морального вреда и признании права собственности на квартиру.
Как рассказала начальник пресс службы областного суда Елена Маначина, иск калининградки был удовлетворен. За нарушение условий договора ответчик обязан заплатить неустойку в размере 70 тысяч рублей, компенсацию морального вреда - 10 тысяч и почти 17 тысяч рублей - излишне уплаченную сумму по договору. Как выяснилось, площадь построенной квартиры оказалась на 1,6 квадратных метра меньше прописанной в договоре, и застройщик обязан был вернуть разницу. - Суд учитывал, что нарушение ответчиком предусмотренного договором срока передачи квартиры истице нарушает ее права как потребителя, а кроме того, причиняет ей нравственные страдания, - подчеркнула Елена Маначина. - Ведь стоимость квартиры она оплатила еще в 2003 году, а зарегистрировать право собственности смогла только в 2007-м.
Кстати Затягивание сроков сдачи нового жилья и введения его в эксплуатацию - самое распространенное нарушение, которое допускают застройщики. Юристы советуют гражданам быть активнее в отстаивании своих прав. Чтобы добиться правды в суде, дольщики должны быть внимательны в самом начале - при заключении сделки с застройщиком. Самое главное, чтобы договор долевого участия между компанией и гражданином, а также все последующие уступки прав требований по договору были зарегистрированы в управлении Федеральной регистрационной службы. В противном случае, если застройщик не выполнит свои обязательства и решит продать построенные квартиры еще раз, дольщика вряд ли сможет признать собственником даже суд.
Новоселье с неустойкой
Новости по теме
Директор строительной фирмы, занимавшийся двойными продажами квартир, осужден на 5 летДольщики заставили строителей заплатить за нарушение договора
Обманутые соинвесторы из Калининграда обратились за помощью к Путину
31 января в Москве пройдет митинг обманутых дольщиков
Застройщиков обяжут тратить средства дольщиков только на их жилье
Минстрой предложил страховать каждого дольщика
