Столица непрерывно растет, ей уже тесно - новые здания, которые появляются в неприличной близости от старых застроек, глядя им прямо окна в окна, стали приметой нынешнего времени.
Проблема есть, норматива нет
На днях главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, префект Центрального административного округа Сергей Байдаков и депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов провели пресс-конференцию, посвященную планам развития центра. До 2010 года там будет построено еще 3,6 миллиона квадратных метров жилья. А кроме того, еще 9,5 миллиона квадратных метров нежилого фонда - новых детсадов, школ и других социальных объектов.
Все это, конечно, радует. Но и вызывает тревогу у местных жителей - не будут ли возведены все эти новые здания по методу "уплотнения"?
Не так давно мэр Москвы пригрозил раз и навсегда покончить с точечной застройкой. Жителей города призвали звонить по "горячему телефону" и сообщать обо всех случаях "неправильного" строительства. Но "жирная точка", которая, казалось бы, была поставлена в этой проблеме, обернулась пока многоточием.
Оказалось, что не существует норматива, определяющего, что же это такое - точечная застройка. А как отфильтровывать недобросовестных застройщиков без четких правил?
История вопроса
Тот факт, что покончить с точечной застройкой в одночасье никак не получится, выяснилось во время обсуждения инвестиционных проектов до 2011 года. Столичные префекты тогда встрепенулись первыми: заморозят или нет строительные объекты, которые не вошли в этот план? Выяснилось, что в программу вошли только те объекты, на которые есть вся проектно-сметная документация. Но Юрий Лужков тут же сделал официальное заявление: "Объекты, построенные на 50 - 60 процентов, будут доделаны, - и добавил для непонятливых,- нужно иметь дурную голову, чтобы остановить строительство на этом этапе".
А что же будет с другими объектами, по которым есть сомнения - точечные они или все же имеют право на существование?
Сомнительные объекты Чтобы решить проблему, столичные власти создали межведомственную комиссию для отсева точечной застройки на всех уровнях от проекта до уже возведенного фундамента здания. Главная задача контролеров была: оценить, насколько тот или иной объект соответствует техническим, градостроительным и иным нормативам. В комиссию вошли представители Москомархитектуры, земельного комитета и Москомнаследия, именно они должны регулярно составлять список аутсайдеров.
Для ускорения процесса Москомархитектура обрабатывает жалобы граждан по поводу незаконного строительства, которые поступают на "горячую линию".
И вот на днях прозвучали итоги этой работы.
На телефон "горячей линии" поступило около 300 звонков от москвичей.
"На карандаш" было взято 170 сомнительных строительных объектов. Комиссия уже рассмотрела 120 из них. Но лишь в 25 случаях строительство признано незаконным и решением правительства Москвы было прекращено. Это, например, строительство жилого дома в Ольховском тупике, дома по адресу: Тверской бульвар,17, где компания-застройщик получила разрешение на строительство еще десять лет назад, однако своевременно не реализовала проект, за что теперь и поплатилась...
Причина такого отсева (25 из 120) все та же - местные жители считали, что здания возводят незаконно, но из-за размытости определения "точечная застройка" специалисты из межведомственной часто затруднялись вынести окончательный вердикт.
Остается надеяться на Градостроительный кодекс, который должен быть рассмотрен уже в самое ближайшее время. Возможно, этот документ поставит наконец в этой проблеме окончательную точку, а не многоточие или запятую.
Скоро будет рассмотрен Градостроительный кодекс, который должен решить проблему точечной застройки
Новости по теме
Запрет на точечную застройку прописан в Градостроительном кодексе столицы
Новый градостроительный кодекс Москвы ответит на вопрос, что такое точечная застройка
Из-за запрета "точечной застройки" невозможно решить жилищные проблемы Москвы
Жители Олимпийской деревни в Москве выступают против точечной застройки
Новый скандал: В центре Москвы ведется точечная застройкаВ 2010 году в Москве заработает новый закон о правилах землепользования и застройки в городе
