История обманутых дольщиков в столице близка к завершению. Решение проблемы нашлось здесь быстрее, чем где-нибудь, несмотря на большее число пострадавших.
Городские власти не могли не протянуть руку помощи людям, попавшим в эту беду, и предприняли ряд важных действий. Был составлен, в частности, полный реестр пострадавших, создана комиссия по решению проблем "обманутых дольщиков", стройплощадки и дома распределены между опытными строительными фирмами. Им поставили четкую, но очень непростую задачу - завершить все брошенное строительство в сжатые сроки и вернуть квартиры пострадавшим. При этом, как говорит депутат Мосгордумы Андрей Метельский, изначально "было поставлено условие, что пострадавшие получат желанные квартиры, не доплачивая ни рубля".
Условие это было выполнено. По большинству объектов такие схемы уже реализованы. Сегодня власти подтверждают намерение построить и остальное жилье для обманутых вкладчиков с опережением сроков. 23 октября об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков. По его словам, городские власти намерены обеспечить дольщиков квартирами уже в 2008 году, а не "в 2009, как обещали президенту Владимиру Путину". При этом было подтверждено, что создать капитал на кризисной ситуации не получится - те горожане, которые стали "партнерами", то есть приобретали сразу несколько квартир в строящемся доме, получат только одну квартиру. "Таких соинвесторов немного", - подчеркнул мэр.
Чтобы ситуация с обманутыми дольщиками не повторилась в будущем, в столице теперь установлен особый порядок регистрации долевого строительства.
Инвестор-застройщик в обязательном порядке предоставляет залоговую гарантию на всю стоимость будущего строительного объекта. Гарантом же должны выступить в данном случае банк или строительная фирма с признанной репутацией.
Так уж получилось, что большая часть долевых строек пришлась на восток города.
Из 3300 обманутых дольщиков в целом по Москве в ВАО были зарегистрированы 1773.
Но именно здесь сумели найти наиболее эффективный выход из сложившейся ситуации.
Сегодня на большинстве площадок округа дома для обманутых уже построены и приняты комиссией. На остальных заканчиваются отделочные работы. В конце лета досрочно сдан жилой дом на Щелковском шоссе, 79. Сегодня в его квартирах уже живут те, кто, казалось бы, потерял всякую надежду на новоселье.
Непросто складывается ситуация лишь самого тяжелого объекта - жилого комплекса на бульваре Маршала Рокоссовского, владение 5-8 и владение 42. Тут будет построен жилой комплекс, значительную часть жилья которого также получат обманутые вкладчики. Ситуация осложнена здесь фактором неблагополучной экологии - на территории этой стройплощадки находятся захоронения отходов, мусора, химически зараженный грунт. К этому добавилась и другая составляющая. В тот момент, когда надо было приступать к подготовительным работам по рекультивации могильника, о себе заявила некая инициативная группа, блокировавшая эти работы.
В результате большая часть времени застройщиков уходит здесь не на само строительство, а на разъяснительную работу. Радикализма требованиям протестующих добавляет и присутствие депутата МГД Сергея Митрохина, известного своими постоянными претензиями к деятельности городских властей. На этот раз он призвал жильцов не идти на контакт с властями и требовать новой экспертизы, сломав для этого для большей убедительности строительный забор и ворота.
Выступление жильцов, конечно, не осталось незамеченным - ведь речь идет о судьбах людей. Ситуация внимательно рассматривалась на заседаниях комиссии по обманутым вкладчикам под председательством руководителя Стройкомплекса Москвы Владимира Ресина. Ясно, что и на этом объекте намеченные планы будут реализованы. Столица все в большей степени меняет на практике саму идеологию управления - не жители ради властей и инвесторов, а чиновники ради жителей. Этот принцип заложен сегодня во всех основополагающих законах Москвы. Именно во имя реализации и претворения в жизнь этих принципов и помогают сегодня обманутым вкладчикам власти города.
На бульваре Маршала Рокоссовского работы явно больше обычного. До войны, когда это место только начинали использовать под свалку, тут был овраг, поэтому теперь рекультивировать "Зеленую Горку" - значит не просто срыть ее до уровня земли, но и основательно углубиться внутрь. Сегодня здесь уже начались работы по рекультивации, выемке и вывозу зараженного грунта; работы по очистке площадки.
От некогда обширной горки семиметровой высоты остался небольшой пригорок. Но и он стремительно сокращается, подступы к нему обрабатывает бульдозер, затем экскаваторный ковш заполняет самосвалы. Рядом с каждым самосвалом стоит дозиметрист в спецодежде. Лишь кропотливо обследовав вынутый грунт, он имеет право дать "отмашку" экскаваторщику, после чего тот ссыпает землю в автомашину. У выездных ворот ее снова обследуют дозиметром - теперь как единое целое, а потом тщательно моют из шланга. И на улицу самосвал выезжает чистым. Со стороны бульвара Маршала Рокоссовского у стройплощадки установлено огромное информационное табло с цифровым дозиметром. На нем также замерли фоновые значения.
В целом проектом, прошедшим Федеральную государственную экологическую экспертизу, предусмотрено утилизировать 280 тыс. кубометров грунта. По пессимистическому варианту предварительных расчетов (а именно его положено учитывать при составлении проекта) предполагалось вывезти на Загорский спецполигон 20 тыс. кубометров отходов. Но, судя по всему, эта оценка была аномально завышена. Пока общий объем утилизированного зараженного грунта составляет всего 3 кубометра.
После очистки грунт должен соответствовать строжайшим международным нормативам.
Важно, чтобы при транспортировке груза, которая проходит через часть Москвы на специально отведенные полигоны, была обеспечена безопасность для москвичей, проживающих в Богородском и других районах.
Проектом здесь предусмотрено сохранение экологического коридора между Черкизовским парком и Лосиным островом. Предстоит выполнить работы по благоустройству и озеленению, создать всю необходимую социальную инфраструктуру.
За исключением строительства этого жилого комплекса, строительство всех остальных домов должно быть завершено в декабре 2007 года.
Обещанного не обязательно ждать три года - нужно только не мешать выполнять обещанное тем, кто подтверждает обязательства делом.
Обманутым дольщикам в Москве возвращают квартиры
Новости по теме
31 января в Москве пройдет митинг обманутых дольщиков
Минстрой может ввести срок давности для признания граждан обманутыми дольщиками
Полонский пригласил дольщиков «Кутузовской мили» в Камбоджу
Для обманутых дольщиков в столице нужно построить почти 50 тысяч кв. метров жилья
Дольщики считают главным виновником ситуации с ЖК на западе Москвы Сергея Полонского
Граждане, купившие квартиры в самострое Новой Москвы, не будут признаны дольщиками
