Вчера банк DeltaCredit сообщил о снижении уровня процентных ставок по рублевой ипотеке. Теперь его заемщики смогут взять ипотечный кредит под 9,75% годовых в рублях.
В банке настаивают на том, что это самый низкий уровень ставок по аналогичным продуктам. Участники рынка называют акцию DeltaCredit маркетинговым ходом и нишевым предложением.
Ставку 9,75% годовых смогут получить только клиенты, кредитующиеся на семь лет, в рамках специальной акции «Назначь свою ставку», срок действия которой завершается 30 ноября,— она позволяет снизить ставку по кредиту на 0,5-1 п. п.
Сегодня, по мнению опрошенных B&FM участников рынка, наиболее востребованной является ипотека на 15 лет, а доля ипотеки на семь лет в портфеле российских банков не так велика.
По мнению руководителя блока «Ипотечное кредитование» Альфа-банка Ильи Зибарева, семилетняя ипотека в основном предназначается для клиентов с высоким уровнем дохода. По его словам, более показательными для DeltaCredit являются ставки по долларовой ипотеке, которая преобладает в портфеле банка, сроком на 15 лет.
Кроме того, и саму ставку 9,75% нельзя назвать рекордно низкой — ряд банков в рамках специальных акций предлагал сопоставимые и да же более выгодные условия по рублевой ипотеке. «Сейчас в среднем по рынку ставки по са мой популярной ипотеке на 15 лет составляют 11,5%, а по семилетней — примерно на 1% меньше,— говорит Зибарев.— Фактически DeltaCredit довел уровень ставок по этому виду программы до среднерыночного, следуя общему тренду».
С ним согласен и генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам Международного московского банка (ММБ) Алексей Ак се нов. «Нельзя сказать, что это самый низкий порог рублевых ипотечных ставок по коротким программам, скорее это среднерыночный уровень»,— говорит он.
В Альфа-банке, например, ставка по рублевой ипотеке сроком на шесть-десять лет составляет 10,9%. В ММБ сегодня завершился срок действия специальной акции, в рамках которой ставки по рублевой ипотеке начинались с 9,4% при кредитовании на срок до пяти лет и с 9,9% — до де сяти лет. Балтийский банк сейчас предлагает ипотеку в рублях под 9% на любой срок при ус ловии 50-процентного первоначального взноса.
«На наш взгляд, это красивый ход, имеющий целью маркетинговое сопровождение повышения процентных ставок для основных категорий заемщиков по рублевым ипотечным кредитам»,— говорит первый заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования Игорь Садовский.
DeltaCredit сейчас заинтересован в продвижении ипотеки: в отличие от ряда конкурентов банк благодаря своему основному акционеру — группе Societe Generale не испытывает проблем с ликвидностью. В начале октября DeltaCredit увеличил уставный капитал на 1,2 млрд руб., до 2,9 млрд руб., а в августе привлек кредит ак ционера Societe Generale объемом $300 млн на развитие ипотечного кредитования.
