Около 160 тысяч ипотечных кредитов было взято россиянами за первое полугодие. Эксперты утверждают, что это очень хороший показатель - еще год назад цифры были значительно меньше - за весь 2006-й ипотекой воспользовались 208 тысяч человек. Такие цифры прозвучали вчера на пресс-конференции Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Правда, только за полгода в пять раз увеличилась сумма просроченных кредитов, достигнув внушительной суммы в один миллиард 300 миллионов рублей. Это 2,5 процента от портфеля выданных кредитов. Однако генеральный директор агентства Александр Семеняка не считает ситуацию критической.
"Уже к первому октября половина должников погасила долги и продолжила выплаты в нормальном режиме. Эта ситуация, как повышение температуры,- тревожный синдром, но еще не означающий, что дело кончится "летальным исходом", то есть дефолтом".
Чаще всего задолженности формируются у людей, переоценивающих свои возможности. "Выплаты по ипотечному кредиту не должны превышать 35 процентов семейного бюджета, - продолжает он, - однако люди порой предпочитают покупать жилье дороже, не задумываясь о последствиях". Также неплательщиками становятся люди, потерявшие работу или начинающие бракоразводный процесс.
Около 40 процентов просрочки приходится на "мнимые ипотечные кредиты" - на самом деле взятые, например, на развитие бизнеса или на "подложные", то есть оформленные по липовым документам.
В первом случае деньги обычно возвращаются в досудебном порядке.
Лидер по ипотечному кредитованию в России - Приволжский федеральный округ. Там за полугодие было выдано около 30 тысяч кредитов. Аутсайдер - Дальневосточный, где показатель в четыре раза ниже - 7 тысяч 289.
По мнению экспертов, ипотека доступна примерно 10 процентам россиян, и большинство из них уже воспользовались ею. Между тем в приобретении жилья или улучшении условий нуждается гораздо большее количество граждан.
За последние два года процентные ставки по кредитам снизились практически в полтора раза - с 18 до 12, а в некоторых случаях и до 10 процентов.
"Сейчас для нас важно обеспечить стабильность рефинансирования и принять необходимые меры по обеспечению доступности ипотечных кредитов, - говорит Семеняка, - и мы уверены, что это нам удастся. В частности, наша уверенность обусловлена тем, что в государственном бюджете уже закреплен объем господдержки до 2010 года: 14 миллиардов - взнос в уставный капитал, 108 миллиардов - государственные гарантии".
За полгода сумма просроченных кредитов по ипотеке увеличилась в пять раз
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьБанкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
