Кризис на американском ипотечном рынке все же повлияет на рынок российский
Кризис на американском ипотечном рынке все же повлияет на рынок российский. Ставки по ипотеке могут вырасти на 1-2 процента до конца года. Уже сегодня подорожали межбанковские кредиты. Но эксперты надеются, что ситуация не выйдет из-под контроля. Условия и инструменты для этого есть. Для развития ипотеки и привлечения клиентов необходимо работать по двум направлениям: снижать процентные ставки и уменьшать стоимость жилья. С первым более-менее понятно. Ставки будут понижаться, если будет снижаться инфляция и дешевыми будут межбанковские денежные ресурсы. Безусловно, американский ипотечный кризис заставил понервничать российские банки. Те из них, кто привык занимать деньги на Западе, столкнулись с нехваткой заемных средств и вынуждены отказывать в выдаче кредитов потенциальным клиентам. Однако, как считают эксперты, эта ситуация временная. В руках у российской государственной власти такой инструмент, как АИЖК - Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, рефинансирующее ипотечные кредитные займы коммерческих банков. Являясь ориентиром для остальных банков, АИЖК подчас диктует моду на величину ставок. Андрей ЧИБИС, начальник отдела по реализации национального проекта "Доступное жилье": АИЖК понижает, причем очень аккуратно и, безусловно, выгодно понижает ставку, оно, занимая одну пятую часть рынка, безусловно, является таким маркетмейкером, то есть как бы стимулирует других участников рынка тоже понижать эти ставки, потому что нужно конкурировать с этим участником. ВЕДУЩИЙ: Однако взять и понизить стоимость ипотечного кредита до европейских 4 процентов агентство не в силах. Ставка по кредиту не может быть ниже уровня годовой инфляции, а значит работать придется не только АИЖК. Лучшее, на что могут рассчитывать заемщики в ближайший год-два, 8 или 9 процентов годовых. Строить прогнозы дальше 2010 года эксперты не берутся.
Новости по теме
- Выдача ипотеки в России практически остановилась
- Банкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
- Суды прекратили принимать иски к неплательщикам по ипотеке
- Процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10-12%
- ВТБ24 взялся за активную реструктуризацию ипотечных кредитов
- Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно