Сор из избы обычно выносить не принято, тем более в день рождения. Поэтому, дав строителям благополучно отметить 50-летие строительного комплекса Подмосковья и профессиональный праздник, мы всё-таки обозначили болевые точки отрасли. Одна из них - так называемый недострой, неполученные к обещанному сроку квартиры, за которые будущие жильцы уплатили деньги...
С проблемой обманутых соинвесторов, напомним, Московская область столкнулась ещё в начале 2005 года. Первый "звонок" прозвенел в Балашихе, но тогда ситуация не получила огласки. К концу лета выяснилось, что число обманутых вкладчиков, заключивших договора, исчисляется уже не десятками и сотнями, а тысячами.
Позиция губернатора Московской области Бориса Громова по проблеме обманутых вкладчиков была однозначна: "Строительство всех недостроенных объектов завершить в течение полутора-двух лет, в 2008 году". - Оценив ситуацию, сложившуюся летом 2005 года на рынке жилья в результате остановки строительства отдельных жилых домов, и считая приоритетом защиту интересов вкладчиков, правительство Московской области 29 сентября приняло постановление № 690/39 "О неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья на территории Московской области" , - рассказывает заместитель министра строительства Павел Перепелица. - В соответствии с этим постановлением была создана межведомственная рабочая группа по обеспечению контроля за соблюдением прав и законных интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения из числа представителей министерств и главных управлений.
Возглавил её вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев. - Рабочая группа изучила практически все фирмы-участницы строительного рынка и провела анализ их деятельности, - добавляет начальник Управления внебюджетного строительства Юрий Глаголев.-Хотя сделать это было не так-то просто, поскольку владельцы компаний укрывали все документы, так что в ряде случаев приходилось даже проводить операции по их изъятию.
Практически ежедневно в Министерстве строительного комплекса проводятся совещания с участием глав муниципальных образований или заместителей по строительству и инвесторов - застройщиков, на которых рассматривается ход реализации инвестиционных контрактов. Как правило, в работе этих совещаний участвуют представители групп соинвесторов.
Еженедельно Минмособлстрой проводит на проблемных объектах выездные совещания с участием заместителя министра строительства или начальников управлений. На этих совещаниях - с учётом интересов участников долевого строительства - принимаются решения о мероприятиях по завершению строительства Кроме этого, в Минмособлстрое еженедельно, по понедельникам и четвергам, организован приём граждан, а по вторникам и средам - юридических лиц, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов.
Особую сложность, как выяснилось, вызывает работа с вкладчиками КТ "Социальная инициатива и К" , так как участвуя в качестве вкладчиков в такой организационно-правовой форме, как коммандитное товарищество, граждане несут риск убытков в пределах своих вкладов и не вправе участвовать в управлении и ведении дел товарищества и оспаривать действия по инвестиционным контрактам.
С целью защиты интересов частных соинвесторов Министерству строительного комплекса Московской области поручено осуществить учёт всех пострадавших от деятельности недобросовестных компаний-инвесторов. На сегодняшний день добраны данные на около 6 тыс. пострадавших. Также в министерстве проведена учётная регистрация договоров соинвестирования граждан-участников строительства жилья.
По состоянию на начало июля 2007 года проведена учётная регистрация более 2000 договоров частных соинвесторов.
К счастью, Минмособлстрой в своей работе не одинок. Комплекс мероприятий по проверке состояния проблемных объектов и соответствия их требованиям строительных норм и правил проводит Главное управление государственного архитектурно-строительного надзора Московской области (начальник Николай Чернов). Главное управлением региональной безопасности Московской области (начальник Николай Бурков) координирует деятельность правоохранительных органов по выявлению и пресечению фактов массового нарушения прав граждан в ходе инвестиционного строительства жилья и возмещению им причинённого ущерба. На руководителей компаний, по вине которых допущены нарушения конституционных прав граждан, возбуждено более 40 уголовных дел, отдельные руководители арестованы.
Дома для обманутых вкладчиков будут достроены
Новости по теме
В Подмосковье возбуждено дело против главы строительной компании
В этом году уже сданы 13 проблемных объектов
Обманутые дольщики в Подмосковье начали заселяться в квартиры
В подмосковном Троицке под новостройкой рушится фундамент
Проблемы жилого комплекса "Звезда России" в Химках
В городском округе Химки ликвидируют долгострои
