В обстоятельствах снижения покупательской активности банки стараются привлечь внимание клиентов новыми условиями предоставления ипотечных займов. В большинстве случаев изменения касаются ставок. Так, ВТБ 24 снизил их по рублевым ипотечным кредитам в среднем на 2%, а по валютным — на 1%. Теперь ставка по займам на приобретение готового или строящегося жилья, кредитов на перекредитование и улучшение жилищных условий в рублях составляет 11–12,25% (ранее 12,5–14% годовых), а по кредитам в долларах и евро — 9–11,5% (ранее 9,8–12%) годовых. МДМ-банк также сделал ставку «на проценты», снизив их по своим программам в среднем на 0,5–1%. По программе покупки в кредит индивидуального жилого дома на срок от 16 до 20 лет процентная ставка уменьшилась с 12,5 до 11,5% в валюте и с 14 до 13% в рублях. Минимальная же ставка по этой программе теперь 10,5% в валюте и 11% в рублях. При покупке в кредит недвижимости на первичном и вторичном рынках минимальная процентная ставка в рублях отныне составит 10,5% вместо 11,5%.
Иным путем пошел Росевробанк, который с июля запустил акцию «Первоначальный взнос 0%!», в рамках которой заемщики получат ипотечный кредит на приобретение квартиры на этапе строительства без уплаты первоначального взноса. До сих пор ни один банк не рисковал кредитовать покупателей новостроек под 100%. Правда, возможность получения займа на всю стоимость квартиры распространяется не на все дома, а лишь на те, которые возводят СУ-155, «Стройпрогресс», ДСК-1 и на квартиры, реализуемые через компанию «Азбука жилья». Ставки по таким займам будут высокими: 13,5% годовых (на этапе строительства) и 11,5–12% (после оформления квартиры в собственность) в валюте, а в рублях — 15,5 и 13,5–14% соответственно. Это на 2–3% больше, чем по кредитам с 30−процентным первоначальным взносом. Срок займа — от 5 до 40 лет, а его размер может варьироваться от 20 тыс. до 1 млн долларов. Акция продлится до октября, но в банке не исключают, что она может быть и продлена.
