Объем ипотечного кредитования в 2007 году может значительно превысить официальный прогноз.
Вчера Банк России опубликовал данные об ипотечном кредитовании в I полугодии 2007 года. На фоне снижающихся ставок и растущего срока кредитования, объем выданных ипотечных кредитов с начала года увеличился на 60% - до 203 млрд руб. Объем ипотечного кредитования в 2007 году может значительно превысить официальный прогноз в 300 млрд рублей.
На фоне растущего объема ипотечного кредитования снижаются средневзвешенные процентные ставки, а срок кредитования становится длиннее. Так, если на 1 января 2007 года средневзвешенная ставка по кредитам в рублях составляла 14%, средневзвешенный срок кредитования 182 месяцев, то на первое июля 2007 года эти показателя составили 13% и 195,8 месяцев сооответственно. А средние сроки и ставки ипотечных займов в иностранной валюте почти не изменилось. Зато с 38% до 33% снизилась их доля в общей задолженности по ипотеке.
Впрочем пока трудно говорить о том, что ипотечный кредит доступен для жителей большинства регионов России. Основная доля выданных ипотечных кредитов, по данным ЦБ, приходится на Москву - 20%, Московскую область - 8%, Тюменскую область - 8%, Санкт-Петербург - 7% и Ханты-Мансийский АО - 5%. Настоящий же бум ипотечного кредитования начнется, когда и если правительству удастся сократить инфляцию хотя бы до 5%.
