Генпрокуратура намерена инициировать ряд масштабных проверок строительной отрасли, в первую очередь на предмет выявления нарушений законодательства местными властями при выдаче участков под жилищное строительство и определения сроков оформления разрешительной документации. Как стало известно B&FM, только во II квартале 2007 года по всей стране с нарушением процедуры было предоставлено почти 80 земельных участков под застройку.
Проверку в строительной отрасли Генпрокуратура проводит уже не первый раз. Год назад ведомство вместе с Федеральной антимонопольной службой (ФАС) проводило контрольные мероприятия с целью выявить наличие ценового сговора компаний при реализации жилья.
Однако нарушений обнаружено не было. На этот раз сотрудники Генпрокуратуры в ряде регионов зафиксировали нарушения, допущенные органами местного самоуправления при рассмотрении заявок на предоставление земельных участков и выдачу разрешений на строительство.
Кроме этого, в Генпрокуратуре настаивают на создании в регионах специальных комиссий, которые разработают комплекс мер для защиты обманутых дольщиков. «Такие меры действительно необходимы. Ведь зачастую граждане, оказываясь жертвами мошенников — создателей строительных „пирамид”, и не знают, куда обратиться за помощью»,— говорит генеральный директор ООО «Соло» (специализируется на продажах недвижимости) Светлана Муханова. Другое дело, что проверки, инициированные Генпрокуратурой в отношении чиновников, обернутся усилением контроля за деятельностью строительных компаний. «Не исключено, что некоторые закончатся показательными наказаниями»,— отмечает представитель компании, пожелавший остаться неизвестным.
Очевидно, что работы у прокуроров будет достаточно. Как стало известно B&FM, по итогам проверки специалистамиФАС обнаружено, что во II квартале 2007 года в регионах было выделено 739 участков под жилищное строительство. При этом с нарушением процедуры (то есть без проведения аукциона) было предоставлено 79 участков. Чаще всего не соблюдается закон в Волгограде (там было выделено без аукциона 18 площадок), в Хабаровске (шесть участков), в Тамбове и Перми (по четыре земельных участка).
«По всем фактам выявленных нарушений ФАС начинает антимонопольное расследование, по результатам которого заключенные договоры аренды земельных участков подлежат отмене»,— заявил начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС Владимир Ефимов. По его словам, всего за период с IV квартала 2005 года по I квартал 2007 года ФАС России было отменено более 600 подобных сделок. По всем выявленным случаям материалы передаются в Генпрокуратуру. В Москве ФАС во II квартале подобных нарушений не обнаружила.
