Жилье в столице дорожать будет, но не так стремительно, как в последние годы. Об этом сегодня заявил глава Стройкомплекса столицы Владимир Ресин. Наши корреспонденты попытались разобраться в секретах ценообразования, на московских квадратных метрах. Мнения столичных властей, риэлторов и представителей Федеральной антимонопольной службы в репортаже Дмитрия Афанасьева.
Репортаж Дмитрия Афанасьева КОРР.: Доступное жилье в Москве - миф или реальность? Ведь сегодня средняя однокомнатная квартира в панельной новостройке в столице стоит от 150-ти до 200-ох тысяч долларов. Риэлторы говорят, что это психологический предел для покупателей. Больше не может быть по определению. Главная причина таких цен - огромный спрос, - говорят московские власти, и он превышает предложения. Жилье в столице строится, но его явно не хватает.
Владимир РЕСИН, первый заместитель мэра в правительстве города Москвы, руководитель Комплекса архитектуры и строительства: Объемы жилья растут. И за три года еще резко вырастут. Причем растут не в Москве, где они и уже довольно-таки и так высокие, а растут в целом по России. А это определяет и цену в Москве.
КОРР.: Чтобы жилье было доступным, столичные власти развивают социальную ипотеку. Льготные кредиты на покупку квадратных метров действительно стали выдавать чаще. Но оплатить такое жилье не помогает даже самая дешевая ипотека.
Когда говорят о высоких ценах на квартиры в Москве, ссылаются на сговор, который якобы существует между строительными организациями. ФАС считает, что это не так.
Владимир ЕФИМОВ, начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации: Проверка на наличие сговора между строительными организациями в Московском регионе проводилась Федеральной антимонопольной службой в конце прошлого года по предложению Генеральной прокуратуры. По результатам данной проверки можно сказать, что сговора нет между строителями.
КОРР.: Главная причина и об этом говорят и представители Антимонопольной службы, и риэлторы - слишком низкие темпы строительства в городе.
Владимир ЕФИМОВ: В Москве по результатам текущего года объемы ввода жилья в Москве не увеличились, то есть остались на прошлогоднем уровне. А в остальных крупных городах практически везде наблюдается рост от 20-ти до 40-ка процентов.
Если взять, например, такой город, как Казань и республику Татарстан в целом, то там увеличение строительства жилья двукратное. Поэтому там принимаются меры администрацией для того, чтобы жилье было действительно доступным.
КОРР.: Существует миф о том, что строить новые кварталы в столице негде. Но строители считают иначе. Огромные пустующие промзоны можно привести в порядок и улучшить их экологию. Тогда освободятся немалые площади. С этим согласны и риэлторы. По их мнению, Москва может стабилизировать рынок жилья только грамотным законодательством.
Константин АПРЕЛЕВ, вице-президент Российской гильдии риэлторов: Главным инструментом здесь борьбы с ценами является открытая рыночная экономика, в которой существуют абсолютные инструменты прозрачности прав на земельные участки, прописанные законодательством, а не определяющиеся в кабинетах чиновников.
КОРР.: Сегодня цены на жилье практически не повышаются, - говорят специалисты.
Минимальный рост - только в пределах инфляции. Но что будет завтра, никто не берется прогнозировать. Уж очень загадочно ведет себя рынок жилья в столичном мегаполисе.
Жилье в столице дорожать будет, но не так стремительно, как в последние годы
Новости по теме
Аналитики зафиксировали снижение средней цены жилья в Москве до 3957 долларов
Цена квадратного метра в Москве снизилась до 4 тысяч долларов
Квадратный метр жилья в Москве снова подешевелПрогноз Елены Батуриной: цены на жилье начнут расти
Столичное жильё станет дешевле в полтора разаОбвала цен на жилье в Москве не будет
