Сочинские застройщики радостно потирают руки. Только за последний год стоимость "вторички" эконом-класса в Сочи выросла с провинциальных 1,8 тысячи долларов за квадратный метр до вполне московских 4 тысяч. Элитные квартиры тоже раскупают как горячие пирожки, хотя цена кусается, - вместо 5 тысяч баксов за метр "элитки" сегодня не моргнув просят 7 тысяч. Это похоже на золотую лихорадку, и конца-края ей пока не предвидится.
Местные застройщики - одни из немногих, кого предстоящая Олимпиада обогащает уже сегодня. Доходность компаний, в поте лица трудящихся в этом секторе экономики, составляет как минимум 100 процентов. В кирпич и бетон, в кровли и стеклопакеты, а главное, в земельные участки готовы вкладывать о-о-очень солидные инвесторы.
Алюминиевый магнат Олег Дерипаска планирует вложить 1,5-2 миллиарда долларов в строительство комплекса "Имеретинская Ривьера", где будут расположены несколько ключевых олимпийских объектов, а глава "Интерроса" Владимир Потанин пообещал инвестировать в спортивные и культурные объекты Сочи 1,5 миллиарда баксов.
Самая дорогая и самая востребованная на сегодня земля - на Красной Поляне, цена там начинается от 100 тысяч долларов за сотку. А в районе резиденции Путина Бочаров Ручей 200 тысяч баксов просят за сотку на старом садовом участке с документами.
Что интересно, коттеджные поселки в Сочи практически не строились. Одна из причин - здесь работает принцип: "все, что не город - это земля национального парка". На этой земле возможна только аренда сроком на 49 лет и огромное количество ограничений: что можно, а что нельзя. Отдельные коттеджи стоят на расстоянии примерно 7 км от побережья. Там еще можно найти участки стоимостью от 15 тысяч долларов за сотку, но риелторы уверяют, что их скоро не будет.
Повсеместно идет бурное строительство гостиниц. Это неудивительно. Эксперты прогнозируют, что после олимпиады Сочи станут круглогодичным курортом, и нагрузка на гостиничную сеть существенно возрастет. Строят в основном малые гостиницы. В ходу такая схема: покупается участок 10-15 соток, и на нем возводят строение в 4-5 этажей, как правило, монолит. Восемь месяцев - и гостиница готова "под ключ". Примерно за 2 года она полностью окупает затраты на постройку.
Точнее, окупала. Сейчас оформить землю - это огромная проблема и колоссальные деньги.
Цены на недвижимость черноморского курорта обгонят московские
Новости по теме
Дмитрий Козак утвердил программу использования объектов Олимпиады-2014 после окончания игр
Управделами президента снова попытается продать элитную недвижимость в СочиВласти Сочи намерены изъять недвижимость у Батурина
Рынок земли на Черноморском побережье замер
Сочинцам перечислены первые компенсации за изымаемые участки
Сочи опередил Петербург по стоимости элитного жилья
