В соответствии с распоряжением Правительства РФ с января 2007г. продолжается реализация эксперимента по ипотечному кредитованию 285 военнослужащих Министерства обороны РФ и 15 военнослужащих других силовых структур страны. С этой целью из федерального бюджета выделено 100 млн. рублей.
В одной из воинских частей Бердского гарнизона СибВО участниками эксперимента стали два офицера и пять прапорщиков. В марте старшие лейтенанты Дмитрий Колупаев и Виталий Петерс получили в городе Бердске 2-комнатные квартиры.
Командир автомобильного взвода Петерс не без удовольствия согласился показать мне свою квартиру.
- Это подарок судьбы, нашего правительства и Министерства обороны, и я счастлив, что стал участником данного эксперимента! - бодро выразил свои эмоции молодой офицер. - Ведь в нашей части каждый второй офицер и прапорщик, к сожалению, бесквартирные.
- Виталий Артурович, - обратился я к старшему лейтенанту, - полагаю, многим военнослужащим и в особенности тем, кто по закону имеет право на ипотеку, будет интересно узнать о механизме приобретения квартиры по системе ипотечного кредитования. Как это происходило у вас?
- Меня вызвал наш кадровик и сказал, что если я желаю, то в рамках программы проводимого эксперимента по ипотечному кредитования могу подыскать себе в Бердске квартиру из так называемого вторичного жилья на сумму в 1 млн. 470 тыс. рублей. И что в Новосибирске есть три банка, готовых предоставить мне для этого кредит на различных условиях. Я сразу же обратил внимание на "Юниаструм банк", который заключил долгосрочное соглашение с Министерством обороны с целью реализации данного национального проекта, направленного на повышение доступности ипотечных кредитов для военнослужащих.
Далее в поиске квартиры старший лейтенант Петерс на всех парах забегал по риэлтерским организациям и агентствам недвижимости Новосибирска и Бердска. Там ему предложили несколько вариантов жилья на известную сумму. Молодой офицер остановился на 2-комнатной квартире в хорошем панельном доме.
- Цены на жилье в нашем регионе продолжают стремительно расти, - говорит старший лейтенант Петерс. - На днях интересовался: уже сегодня моя квартира стоит на 250 тыс. рублей дороже, чем в то время, когда я получил от нее ключи.
Виталий рассказал, что он оформил договор с "Юниаструм банком" и в нем же открыл счет на свое имя.
- Министерство обороны перечисляет на этот счет деньги, которые идут на погашение долга, - пояснил офицер. - По договору с банком время погашения 22 года, то есть до того времени, когда мне исполнится 45 лет.
- А если вас переведут к новому месту службы, что тогда будет с вашей квартирой? - спросил я у него.
- Здесь немало вариантов, и все они по-своему хороши, - ответил старший лейтенант. - Я консультировался с юристами, риэлтерами. Если меня переведут к новому месту службы, то через полгода с того времени, как я получил квартиру, имею право продать ее, но в этом случае я обязан сразу же погасить весь долг в банке. Могу сдавать квартиру и на полученные деньги снимать другое жилье. В будущем подкоплю деньжат - доплачу и куплю трехкомнатную.
- А сколько вам пришлось заплатить риэлтерам за то, чтобы они подыскали подходящую для вас квартиру, оформили на нее документы? - поинтересовался я у офицера.
- В Бердске агентства недвижимости или риэлтерские организации берут за эти услуги 3 процента от сделки, в Новосибирске - 6. Я заплатил бердским риэлтерам 36 тысяч рублей. Для меня это немалые деньги - три мои офицерских зарплаты, но куда денешься?
Старший лейтенант Петерс рассказал, что, прежде чем решиться принять участие в данном эксперименте по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, он посоветовался со своими родителями и позвонил старшему брату Павлу в Бийск. Как и Виталий, Павел окончил Дальневосточное высшее военное автомобильное командно-инженерное училище (военный институт), только годом раньше, в 2004-м, и тоже служит командиром автомобильного взвода.
- Когда я рассказал о поступившем предложении насчет жилья, Пашка просто взвился, - вспоминает Виталий. - Он сказал: "Тебе предлагают квартиру. Что тут думать? Соглашайся немедленно!" Такого же мнения были и родители.
Действительно, в воинской части, где служит старший лейтенант Петерс, каждый второй военнослужащий бесквартирный. Офицеры и прапорщики снимают жилье. Чтобы снять в Бердске 1-комнатную, нужно выкроить из своего ежемесячного денежного довольствия 6 тысяч рублей, на 2-комнатную потребуется не меньше 9 тысяч. Лейтенант получает здесь в среднем 11 тысяч в месяц. Считайте, сколько ему останется на житье-бытье. А если у молодого офицера семья, маленький ребенок или жена в положении, на что, скажите, жить? Это суровая действительность служивых в Сибири, поэтому все "песни" столичных и местных СМИ об улучшении жизни военнослужащих, о том, что очень скоро они получат квартиры, пока что лишь слова. Где это жилье? Да, строят дома для военнослужащих в нашем регионе, но это капля в море, как тот эксперимент с ипотекой. Жилья нет, и в командировках по Сибири и Забайкалью я вижу тяжкие умонастроения многих офицеров и прапорщиков, отдавших родному Отечеству по 15 и более лет безупречной службы и загнанных нашим смутным временем в съемные углы. Пока что эти люди забыты государством и обижены. Оттого я порой удивляюсь еще одной особенности нашего русского менталитета - как можно при очень плохой "погоде" говорить о каких-то успехах в обеспечении военнослужащих жильем? Поседевшие майоры и подполковники с боевыми орденами и их взрослые сыновья и дочери ютятся где придется. А сколько запасников, приписанных к военным комиссариатам, ждут улучшения своих жилищных условий? "Обыкновенная судьба - нелегкая военная..."
В СибВО более 6 тысяч военнослужащих нуждаются в получении жилья. Кстати, в историческом формуляре части, в которой служит старший лейтенант Петерс, 6 Героев Российской Федерации, 3 из них этого звания удостоены посмертно. За две чеченские кампании в этом воинском коллективе сотни военнослужащих за мужество и героизм награждены боевыми орденами и медалями. Эти люди, которые там, в горах Кавказа, проливали кровь за целостность России, заслуживают лучшей доли. Как и их выплакавшие глаза жены, дети...
Порой кажется, что небезучастно взирают на всю эту безнадегу даже бюсты Героев России, застывшие у штаба части.
- У нас ничего не строится, и в ближайшем, и в отдаленном будущем не планируется строить, - с грустью сказал мне в беседе командир этой части и отвел в сторону уставшие глаза.
Пару лет тому назад в Бердском военном гарнизоне сдали 140-квартирный дом, в котором треть квартир досталась военнослужащим данной части. Но на сегодня более 250 семей офицеров и прапорщиков нуждаются в жилье. Была бы еще какая-то надежда на строительство жилых домов и офицерских общежитий, если бы они участвовали в Федеральной целевой программе по переводу частей на контрактный принцип комплектования, но нет... 25 офицеров, 12 прапорщиков и 2 контрактника этой части изъявили желание участвовать в системе ипотечного кредитования. Кто увольняется, тем выдают государственные жилищные сертификаты. Однако цены на недвижимость, что в Бердске, что в Новосибирске такие, что на ГЖС хорошую квартиру, соответствующую по метражу составу семьи, не купить, разве что какой-нибудь сарай. Словом, уже долгие годы нехватка жилья - проблема № 1 для офицеров и прапорщиков этой прославленной части.
Ну а за старшего лейтенанта Петерса можно только порадоваться. Он улыбается, и я его хорошо понимаю. Ведь жизнь стремительно идет, и жить хочется по-человечески, неважно, сколько тебе - двадцать три года или "полтинник". Он считает, ему крупно повезло, и многие сослуживцы по-доброму завидуют Виталию. Скоро он поведет свою девушку Катю под венец. Молодым уже есть, где жить, где создавать свое семейное гнездо.
