Как минимум до 2010 года жилье в нашей стране будет дорожать на 10% в год. Так считает инвесткомпания "Ренессанс-Капитал", отчет которой сегодня цитирует газета "Ведомости". Рост цен на жилье подстегивает и ухищрения банков, выдающих ипотечные кредиты.
КОРР.: Выдавая ипотеку с плавающей ставкой, банк перекладывает на заемщика свои риски. Если валюта растет, увеличивается и ставка. Если валюта падает - наоборот. Банк в этом случае за проценты не отвечает. А индекс привязки кредитов уже давно устоялся. Аячеслав ШАЛАМОВ, начальник отдела ипотечного кредитования "Банка Москвы": Если это иностранные валюта, то это предложение на Лондонской межбанковской бирже, если это российская валюта, то это ставка, установленная участниками рынка "Моспрайм".
КОРР.: "Моспрайм" появился полтора года назад. Формируется он из показателей ряда банков и показывает стоимость заемных денег на российском рынке. В основном в России выдают ипотеку в рублях. Но в столице больше распространены валютные кредиты. В любом случае эксперты рекомендуют присмотреться и к банку, выдающему кредиты. Илья ЗИБАРЕВ, руководитель блока ипотечного кредитования "Альфа Банка": Если ваш финансовый институт сильный, у него хорошая репутация, высокий рейтинг, деньги будут дешевле. Это позволяет этому финансовому институту дешевле кредитовать в последующем, он все равно свой моржу сохранит за счет более дешевого фондирования.
КОРР.: Потенциально плавающую ставку готовы взять 30% желающих купить квартиру в кредит. Специалисты отмечают, что на дополнительные риски идут люди, разбирающиеся в экономике и способные быстро расплатиться с банком. Новичкам, взявшим ипотеку с плавающей ставкой, ничего не мешает со временем ее зафиксировать.
Как минимум до 2010 года жилье в нашей стране будет дорожать на 10% в год
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьБанкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
Ипотечные кредиты в России выдают только 15 банков
Ставка по ипотеке может быть снижена
