В ЦАО насчитывается чуть менее 4 тысяч жилых домов, в том числе 1139 - с деревянными перекрытиями. Из них 245 домов имеют износ, превышающий 60 процентов. В этом и состоит главная проблема, связанная с реконструкцией и обновлением центральной части города. Такие данные привел недавно префект ЦАО Сергей Байдаков.
- Эти 245 домов, - продолжил он, - обследуются в течение двух лет. В прошлом году мы обследовали 94 дома, и всего лишь три из них признаны аварийными. Это информация для тех, кто говорит о возможной "натяжке" при определении аварийности дома. Никакой "натяжки" нет и быть не может. В этом году мы завершаем техническое обследование оставшихся домов, и у нас будет полная картина состояния жилищного фонда с деревянными перекрытиями, износ конструкций которого составляет более 60 процентов.
Как подчеркнул префект, решения о судьбе аварийных домов принимаются индивидуально. Если это не памятник, не историческая застройка, то дом сносится и на его месте строится новый. Если это памятник, то, безусловно, встает вопрос реставрации и реновации строения с полным сохранением всех его характеристик.
В 2005 году центр завершил программу ликвидации пятиэтажного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, сейчас в ЦАО приступают к программе ликвидации малокомфортного и ветхого жилья. Есть еще и пятиэтажки так называемых несносимых серий.
- Мы должны, - сказал С. Байдаков, - привлекать собственников, ТСЖк выполнению ремонта собственных домов. Такая практика в округе уже есть. Сейчас пять товариществ собственников жилья вышли с инициативой проведения реконструкции домов за собственный счет. По ним приняты соответствующие постановления правительства Москвы, и идет работа. Комплекс принимаемых мер даст возможность в ближайшие 5-10 лет решить вопрос ликвидации первоочередного списка ветхих домов. Сюда я включаю и реконструкцию пятиэтажного фонда так называемых несносимых серий, которая должна завершиться в 2010 году в трех районах - Таганском, Замоскворечье и Красносельском.
Что же касается домов с деревянными перекрытиями, то, по мнению префекта, надо сделать все, чтобы они не сносились.
- Но для этого, - добавил он, - надо их ставить на капитальный ремонт в регламентные сроки, качественно и точно ремонтировать в соответствии с нормативами и, конечно, правильно эксплуатировать. Но самое главное - советую жителям формировать ТСЖи гораздо внимательнее заниматься своими домами. И не надо этого бояться, потому что обязательства по капитальному ремонту домов, который не проводился в регламентные сроки, город за собой оставил. Кстати, процесс создания ТСЖ в центре идет очень активно. Многие люди сегодня понимают перспективу реального участия собственников в содержании домов и инициируют создание товариществ.
