"Продукт не работает", - пояснил B&FM директор по маркетингу банка Алексей Карахан. Согласно данным отчетности по МСФО за I квартал 2007 года, доля ипотечных кредитов в портфеле банка "Ренессанс капитал" составила 1%, никак не изменившись за три месяца. Кредитный продукт был запущен в банке в конце 2005 года, но так и не смог занять достойного места. В итоге "Ренессанс капитал" собирается в ближайшее время вовсе отказаться от ипотечного кредитования, сосредоточившись на остальных сегментах банковского ритейла.
По словам аналитика Fitch Ratings Ольги Игнатьевой, эффективная ставка "Ренессанс капитала" по ипотеке составляет 16%: "Такая доходность является крайне низкой и неинтересной для банков". При этом низкодоходная ипотека на первоначальном этапе требует существенных затрат на раскрутку. "Ипотечное кредитование требует формирования штата специалистов высокой квалификации, создания необходимой инфраструктуры, довольно больших расходов на продвижение этого продукта, оценку залогов и проверку взаимодействия с органами государственной регистрации", - говорит начальник управления разработки кредитных продуктов Промсвязьбанка Сергей Кризько.
Помимо нежелания расставаться с деньгами, необходимыми для развития бизнеса, финансисты отмечают и фактор необходимости привлечения длинных ресурсов. "На заре ипотеки в России эта проблема была актуальна практически для всей банковской системы, поэтому сроки кредитования были невелики", - комментирует вице- президент НОМОС-банка Валерий Зинченко. Сейчас длинные финансовые ресурсы не проблема для относительно крупных банков, к которым "Ренессанс капитал" пока отнести нельзя.
Ряд аналитиков считают, что ипотека - отличный способ раскрутить бизнес, и "Ренессанс капитал" напрасно отказывается от этого продукта. "Сегодня у банков, предлагающих ипотечные программы, существуют широкие возможности по рефинансированию ипотечных кредитов на рынке. Райффайзенбанк, "КИТ финанс", "Дельтакредит" и другие участники рынка предлагают, например, выкуп портфелей ипотечных кредитов с премией продавца 1,5-3% от объема портфеля", - говорит Сергей Кризько. "Но ипотека является практически самым сложным финансовым продуктом, и хорошо заниматься ею можно, только сконцентрировавшись: в ипотеке самая маленькая маржа, и здесь надо быть очень аккуратными с расходами", - отмечает вице-президента банка "Дельтакредит" Алла Цытович.
"Ренессанс капитал" собирается отказаться от ипотечного кредитования
Новости по теме
Выдача ипотеки в России практически остановиласьБанкиры встревожены: суды не принимают исков на ипотечных неплательщиков
Получить ипотечный кредит брокерам, риэлтерам и банковским работникам стало практически невозможно
В России осталось всего 15 банков, кредитующих ипотеку
Ипотечные кредиты в России выдают только 15 банков
Ставка по ипотеке может быть снижена
