Крупнейшая российская строительная компания "СТ Групп" Александра Чигиринского собирается покорить Лондон. Именно там, на LSE, в начале следующего года она рассчитывает продать инвесторам около 15-20% своих акций. К этому времени компания планирует также провести ребрендинг.
Мода на продажу российскими девелоперами своих акций на западных площадках набирает обороты. Группа компаний "СТ Групп", основным владельцем которой является Александр Чигиринский, решила дать возможность мировым инвесторам поучаствовать в беспрецедентном получении дивидендов от роста цен на российскую недвижимость. По словам члена совета директоров "СТ Групп", гендиректора "СТ Групп Регион" Сергея Демина, в начале следующего года компания планирует продать на Лондонской фондовой бирже примерно 15-20% своих акций. Компания сейчас ведет переговоры с крупнейшими международными инвестиционными банками и аудиторами, сообщил Сергей Демин.
"СТ Групп" - старейшая девелоперская компания страны. Она была создана в 1989 г. и фактически сформировала рынок элитной недвижимости Москвы. Помимо столицы компания через свое дочернее подразделение "СТ Групп Регион" ведет деятельность в большинстве крупных российских городов - Ростове-на-Дону, Ставрополе, Сочи, Лазаревском, Новосибирске, Краснодаре, Московской области и т.д. На данный момент в стадии проектирования и строительства находится около 1 млн кв.м жилья класса бизнес и luxury. Участники рынка отмечают, что это единственная компания, которая сегодня работает по 214-му закону, то есть не привлекает средства граждан на ранних этапах строительства объектов, что позволяет избежать проблемы обманутых дольщиков и обеспечивает гарантии финансирования строительства. Еще одно конкурентное преимущество - участие компании в "Северной программе". Она предусматривает обеспечение квартирами в центральной и южной части России, а также на Черноморском побережье Кавказа жителей северных городов, таких как Сургут, Архангельск, Петропавловск-Камчатский, Якутск и т.д.
За эти достижения в области строительства в этом году "СТ Групп Регион" стала лауреатом престижной премии "Российский Национальный Олимп". За 18 лет своей деятельности "СТ Групп" построила такие известные объекты, как офисные центры "Балчуг Плаза" и "Александр Хаус", жилые комплексы "Парк Хаус" и "Лейк Хаус". Инвесторам предложат поучаствовать в строительстве и управлении не менее интересных проектов, таких как многофункциональный комплекс-небоскреб "Сити-Палас" в деловом центре "Москва-Сити", партнером "СТ Групп" в этом проекте выступает компания "Интеко". Еще один интересный проект - элитный многофункциональный комплекс Di Fronte De La Casa на улице 1-я Тверская-Ямская. В его строительстве принимает участие израильская компания AFI Development, которая в мае этого года успешно проявила себя в ходе IPO в Лондоне. Таким же престижным объектом, по словам Сергея Демина, обещает стать и жилой комплекс "Сетунь" в непосредственной близости от Кутузовского проспекта и Воробьевых гор. О серьезности намерений "СТ Групп" говорит тот факт, что ее портфель проектов превышает 1,5 млн кв.м, а стоимость компании Демин оценивает примерно в $4,5 млрд.
К маю следующего года "СТ Групп" будет стоить дороже еще на $1,5 млрд за счет приобретения новых площадок. К сравнению: одна из крупнейших российских строительных компаний, "Система Галс", в прошлом году - еще до скачка цен на российском рынке недвижимости?- была оценена инвесторами примерно в $2 млрд. Осенью этого года "СТ Групп" планирует сменить название. "Мы готовим масштабный ребрендинг", - рассказывает Демин. По его словам, это связано с тем, что один из акционеров компании, Шалва Чигиринский, несколько лет назад ее покинул. При этом он создал несколько фирм, схожих по звучанию, - "СТТ Групп", "СТ Девелопмент", "СТ Новая Голландия", "СТ-Тауэрс". "Это вводит участников рынка в заблуждение", - отмечает Демин. Как будет называться компания, пока не известно. Для проведения ребрендинга планируется привлечь крупное международное PR- агентство. Учитывая только имеющиеся объекты, как отмечают аналитики рынка недвижимости, выход "СТ Групп" на биржу вызовет интерес у мировых институциональных инвесторов. Во-первых, российские девелоперские компании пока еще слабо представлены на иностранных площадках, а во-вторых, отечественная недвижимость, остается одной из самых привлекательных и доходных в мире. К сравнению: ставка доходности в Европе составляет примерно 3-5% годовых, тогда как российская недвижимость приносит 8-12%. Об интересе к нашей недвижимости говорят и результаты компаний AFI Development и ГК ПИК, которые провели в этом году в Лондоне очень успешное IPO.
Иностранным инвесторам дают шанс заработать
Новости по теме
Эксперт прогнозирует снижение объёмов строительства в Москве
Минстрой доложил об объёмах строительства в России
На территориях МКЖД построят 5 миллионов «квадратов» недвижимости
ОПИН построит в Москве 525 тысяч «квадратов»
Capital Group построит в Москве 2,5 млн «квадратов» недвижимостиИностранцы смогут покупать турецкую недвижимость
