В столице остается все меньше свободных участков для нового жилья. В ближайшие годы строительство доберется до одного из последних крупных московских пустырей - в районе Раменки.
Компания «Интеко» планирует возвести в этом месте два крупных микрорайона, рассчитанных на 32 тысячи человек. Общая площадь объектов составит почти полтора миллиона квадратных метров - это треть годового объема жилищного строительства Москвы.
Архитектурно-планировочное решение территории разработали творческая проектно-планировочная мастерская Западного округа ГлавАПУ и Экспериментальный научно-проектный институт (ОАО «ЭНПИ»). В настоящее время ведется детальная проработка проекта - скоро архитекторы представят макеты домов и рисунки фасадов.
По проекту, первый жилой микрорайон вырастет между улицей Лобачевского и речкой Очаковкой. Здесь построят три высотных здания - от 25 до 47 этажей, вокруг которых будут группироваться дома пониже. Площадка между высотками станет центральным ядром микрорайона, а дворовые пространства будут раскрыты на запад в сторону реки и леса.
Фонд жилой застройки этой территории превысит 1 млн. кв. м, из которых 838 тыс. кв. м составит общая площадь квартир. Здесь смогут жить 22 тысячи москвичей, поэтому вместе с жилыми домами будут также построены детские сады, школы, поликлиники.
Второй микрорайон будет расположен севернее, на участке между Минской улицей, рекой Раменкой и Киевским направлением Московской железной дороги. За известными «Золотыми ключами» вырастут четыре башни в 40 и 50 этажей, а также комплекс зданий средней этажности. Фонд жилой застройки составит 400 тыс. кв. м, здесь справят новоселья до девяти тысяч человек.
Реализация проекта будет нелегкой. По словам инженера «Каналстройпроекта» Владимира Малицкого, на этой территории расположены стратегические объекты: ЛЭП, мощный газораспределительный узел, обслуживающий четверть населения Москвы, а также другие городские коммуникации, и на их вывод будет затрачено немало времени и сил. Например, линии электропередач уйдут под землю в высоковольтные кабели. Это долгая процедура, и для того, чтобы она прошла безболезненно для города, строителям придется возводить временные сооружения.
Кроме того, мощный жилищный комплекс чрезвычайно осложнит движение в юго-западной части столицы, несмотря на то, что вдоль железной дороги будет проложен дублер Кутузовского проспекта, а со временем появится и линия метрополитена (станция «Мичуринский проспект»). Так что еще предстоит продумать транспортную составляющую проекта - систему въезда в новые микрорайоны, чтобы разгрузить Мичуринский проспект и соседние магистрали.
КСТАТИ
Как заявил в ходе субботнего объезда первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного Стройкомплекса Владимир Ресин, в районе Раменки в течение двух-трех лет построят 377 тыс. кв. м жилья. Сейчас идет застройка квартала 5-6 - на месте вывода ряда промышленных предприятий, а также сноса «хрущевок». На улице Столетова уже построен первый стартовый дом, предназначенный для переселения жителей из трех оставшихся на территории квартала пятиэтажек.
