Областной Совет народных депутатов в первом чтении рассмотрел и принял проект закона, устанавливающего максимальные цены на работы по землеустройству.
Закон призван упорядочить взаимоотношения, сложившиеся в рамках реализации "дачной амнистии", между дачниками и землеустроительными компаниями. Сегодня на территории области работает 47 предприятий и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензии на право проведения работ по межеванию земельных участков. Примерно половину от общего объема работ выполняет государственное предприятие - ОГУП "Орловский центр "Недвижимость". До сих пор цены регулировались рыночными рычагами и были, как правило, договорными. В среднем, стоимость работ по землеустройству в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства по области варьируется от 700 до 2000 рублей, в городе Орле - от 1500 до 3000 рублей.
Жители области не раз высказывали недовольство высокими, на их взгляд, ценами работ по межеванию. И в какой-то степени были правы, ведь тарифы ничем не регулировались, что и вызывало недовольство людей, считавших, что "коммерсанты" намеренно завышают цены. После того, как они будут узаконены, количество жалоб должно сократиться. Однако ожидаемого существенного падения тарифов не произойдет. Эксперты предрекают, что снижение расценок может негативно повлиять на сложившийся рынок. Оно может привести к тому, что выполнение работ по межеванию станет нерентабельным и повлечет за собой отказ коммерческих фирм, действующих на данном рынке, от подобной деятельности.
На сегодняшний день областной кадастровой палатой выдано всего около трех тысяч выписок для государственной регистрации прав на землю в упрощенном порядке. При этом более 70 процентов граждан, которые приобретали участки до 1999 года, не имеют на руках всего пакета документов и не могут сразу получить кадастровый план со всей необходимой для госрегистрации информацией, что замедляет темпы "дачной амнистии".
Однако теперь, по мнению специалистов, дело пойдет быстрее.
Действующие на рынке межевания компании войдут в жестко установленный ценовой диапазон, что придаст им спокойствия и уверенности в будущем.
Предлагаемые депутатами облсовета цены близки к среднерыночным. Так, стоимость работ по землеустройству в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, установлена на уровне 2800 рублей. Максимум 2100 рублей можно будет требовать за межевание участков, предназначенных для садоводства и огородничества, "потолок" в 2700 рублей будет установлен для земли под индивидуальное жилищное строительство. Дешевле всего обойдется межевание земли под индивидуальное гаражное строительство, за которое больше, чем 1800 рублей, подрядчик будет не вправе требовать.
Свободнее смогут вздохнуть и жители, для которых "прозрачнее" станет система оплаты. Если ранее им приходилось обзванивать и обходить практически все действующие компании, чтобы выбрать наиболее приемлемые условия, то теперь в любой из них расценки будут примерно одинаковыми.
Кроме того, специалисты надеются, что с принятием регионального закона значительно сократится практика, когда межевание проводится без оформления необходимого договора. Подобным образом некоторые компании "сбивают" цену на свои услуги и уходят от налогов.
Павел Арсеньев Орел прямая речь Александр Дрогайцев, председатель комитета областного Совета по аграрной политике, земельным отношениям, природопользованию и экологии: - Сложившиеся в Орловской области договорные цены сегодня одни из самых низких в Центральном федеральном округе. Для изучения вопроса нашим комитетом было проведено расширенное заседание, на которое были приглашены представители заинтересованных федеральных и областных служб, а также руководители предприятий, непосредственно занимающихся межеванием земель.
В процессе обсуждения и были определены максимальные цены на проведение работ по межеванию в зависимости от целевого использования земельных участков. Принятие законопроекта позволит обеспечить единый подход в установлении предельных тарифов и не потребует расходов из бюджетов всех уровней.
Депутаты установили расценки на землеустроительные работы
Новости по теме
Максимальная стоимость межевания земли в Подмосковье с июля составит от 450 руб/сотка
Госдума снизила пошлину за регистрацию землиКому станет доступнее дачная амнистия
Владельцы дачных и садовых участков, похоже, дождались настоящей "дачной амнистии"
Дачную амнистию закончит новый состав Госдумы
Оформить права собственности на землю станет проще
