Недвижимость в Москве дешевле не станет - такие прогнозы вопреки появившимся ранее публикациям делают эксперты. Масла в огонь подлил столичный мэр, сообщив, что отныне доля коммерческого жилья в Москве с каждым годом будет уменьшаться.
Такое заявление Юрий Лужков в очередной раз сделал на заседании правительства Москвы. И в перспективе объёмы строительства жилья будут сохраняться, но при этом заметно уменьшится доля "коммерческих квартир". С этого года существенно вырастет количество муниципальных новостроек. Уже в 2007-м общая площадь такого нового жилья достигнет отметки в 2,2 млн. м2 - изначально она планировалась лишь на 2010 г. В следующем году этот сектор вырастет до 2,6 млн. и будет продолжать увеличиваться. Вырастет и количество квартир, предназначенных для очередников, расселяемых из пятиэтажек и коммуналок, - многие из них стоят в очереди на жильё уже 10, 15 и более лет. Задачей мэрии становится обеспечить недвижимостью в первую очередь эту категорию москвичей. Между тем покупатели квадратных метров, как правило, совсем другие люди.
Таким образом, доля жилья, предназначенного для потенциальных собственников, будет сокращаться за счёт роста муниципальной застройки. Уменьшится и количество площадок, предназначенных для строительства. По словам мэра, отныне строить будут на свободных пространствах, освобождаемых из-под массовых застроек хрущёвских времён или в бывших промзонах. Площади сократятся и за счёт границ парков - по словам мэра, теперь строительным компаниям не будут выдаваться разрешения на работу в таких местах. Всё это сильно снизит возможности возведения коммерческого жилья в Москве.
При этом количество желающих приобрести его не уменьшается. По данным ВЦИОМа, 30% опрошенных москвичей собираются купить квартиру уже в ближайшее время, 96% по-прежнему считают покупку столичной недвижимости лучшим способом вложения денег. И 70% уверены, что цены на жильё в Москве будут продолжать расти. Сохраняющийся спрос и сужающееся предложение неизбежно приведут к дефициту, а следовательно - к новому витку цен. По некоторым данным, их рост на отдельные виды новостроек в Москве за этот год может достичь 15-18%.
Недвижимость в Москве дешевле не станет
Новости по теме
Цены на жилье считают приемлемыми 9 процентов москвичей
Продавцы и покупатели квартир в Москве предсказывают рост цен в 2010 году
Цены на жилую недвижимость в Москве завышены в два разаЦены предложения на жилье в Москве за неделю выросли на 0,1%
Стоимость жилья на вторичном рынке снизилась
За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза
