Как рассказала B&FM президент RIGroup Жанна Буллок, в IV квартале этого года компания приступит к строительству коттеджного поселка Double Eco на участке 100 га в деревне Котово в 30 км от МКАД по Новорижскому направлению. Проект может стать первым поселком эконом-класса в Истринском районе, где в основном строятся дорогие объекты.
По словам Буллок, объем инвестиций в проект составит $200 млн, а весь поселок будет состоять из 400 домов по 180-300 кв. м. Источниками финансирования станут привлеченные средства и деньги учредителей компании.
"Учитывая, что Новорижское направление является модным среди потенциальных покупателей, спрос на коттеджи эконом-класса будет высокий", - считает директор по маркетингу риэлтерского бюро "Агент 002" Ольга Побединская. По ее прогнозам, средняя стоимость квадратного метра в Double Eco составит $2 тыс. Таким образом, минимальная цена одного коттеджа может достигнуть $360 тыс. В свою очередь, заместитель гендиректора риэлтерской компании "Новый город" Наталья Ветлугина убеждена, что дома в поселке будут продаваться в среднем за $500 тыс. "Но это уже не эконом-класс, а нижний ценовой сегмент бизнес-класса", - добавляет она. С ней согласен аналитик девелоперской компании "Комстрин" (специализируется на строительстве коттеджных поселков в Подмосковье) Олег Борисенок. По его словам, реальная стоимость загородного дома эконом-класса по Новой Риге на расстоянии от МКАД 30 км и дальше колеблется от $270 тыс. до $400 тыс. Впрочем, в RIGroup заявляют, что заявленная сумма инвестиций пойдет не только на строительство жилья, но и на создание в поселке социальной инфраструктуры. Между тем опрошенные B&FM участники рынка считают, что если компании удастся создать качественный поселок в нижнем ценовом сегменте, то Котову будет обеспечен интерес со стороны покупателей, планировавших покупку дорогих коттеджей на Новой Риге.
Учредителями RIGroup являются одноименная американская компания и европейский инвестфонд Westbury Fund. В I квартале 2007 года стоимость чистых активов компании превысила 4.5 млрд руб. В декабре 2006 года компания выпустила облигации на 1,2 млрд руб. Часть этих средств RIGroup намерена инвестировать в строительство коттеджей.
Девелопер RIGroup планирует инвестировать в строительство на Новорижском шоссе
Новости по теме
В Подмосковье заморожено 40 процентов коттеджных поселков
В Подмосковье стали больше строить коттеджных поселков эконом-класса
Застройщики ринулись осваивать восточное Подмосковье
RIGroup завершила строительство коттеджного поселка Поливаново
Дачный поселок "Золотые пески" планируют сделать в третьем квартале 2010 года
Новый поселок станет одним из самых масштабных проектов
