Российское ЖКХ обзаведется фондом реформирования, где будет аккумулировано порядка 250 миллиардов рублей. Соответствующий законопроект поступит в Государственную Думу в ближайшие дни. Впрочем, как в этой связи могут измениться цены на недвижимость, не берутся вычислить даже ученые-математики.
На помощь тем, кто отчаялся разобраться в ситуации на рынке недвижимости, спешат математики-теоретики, работающие над точной моделью прогнозирования цены квадратного метра. В экономической академии имени Плеханова исследовали статистику доходов населения, показатели изменения ВВП и фондовые индексы. Выяснился главный фактор - человеческий, точнее чиновничий.
Михаил ЧЕГОТА, старший риск-аналитик НП РЭА, риск-менеджер: Фактором, повлиявшим на изменение цены, явилось введение в силу Закона номер 214 ФЗ, который принципиально менял схемы финансирования, долевого участия в финансировании строительных проектов. Этот закон практически поломал все схемы.
ВЕДУЩИЙ: Эксперты считают законодательную инициативу фактором риска. Спрогнозировать депутатов невозможно, также как миграционную политику, оценки Минэкономразвития и вероятность насыщения рынка. Эксперты пытаются присвоить им численные значения, чтобы точнее определять соотношение спроса и предложения. Но пока без особого успеха. Прогноз только на год.
Олег РЕПЧЕНКО, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости: Дальше как бы прогнозировать сложнее. Все долгосрочные прогнозы, как правило, приходится пересматривать уже довольно скоро.
ВЕДУЩИЙ: С недвижимостью, как с погодой - никогда не знаешь, каких сюрпризов ожидать. Приходится полагаться на интуицию, тем более что разница в оценках роста цен на квартиры в Москве значительные - от стагнации до 20 процентов к концу года.
Динамика цен на недвижимость не поддаетмя научному анализу и прогнозу
Новости по теме
Иностранцы смогут покупать турецкую недвижимость
Захвачена строительная площадка бизнесмена Полонского
Москвичи, проживающие в «серийных» домах, смогут выбрать один из готовых проектов перепланировки
Цены на жилье считают приемлемыми 9 процентов москвичей
Продавцы и покупатели квартир в Москве предсказывают рост цен в 2010 году
Цены на жилую недвижимость в Москве завышены в два раза
