Девелоперская компания Northern European Properties решила сконцентрироваться на российском рынке недвижимости. Продав часть активов в Швеции и Финляндии, она приобрела за 231 млн евро шесть объектов (около 100 000 кв. м) в Санкт-Петербурге, Мурманске и Калининграде.
Осенью прошлого года NEP в результате размещения акций в альтернативном секторе LSE привлекла около 350 млн евро, что давало компании возможность вкладывать в приобретение объектов недвижимости порядка 750 млн евро.
Вчера компания объявила о продаже 11 офисных и складских объектов в Финляндии и Швеции за 232,7 млн евро. Полученные средства NEP тут же направила на российский рынок, купив шесть объектов. Общая сумма сделки — 231 млн евро.
В сообщении компании говорится о двух офисных комплексах (общая сдаваемая площадь — 25 600 кв. м) в Санкт-Петербурге. Председатель совета директоров NEP Йенс Энгвал пояснил, что один из объектов — бизнес-центр “Грифон Хаус” на улице Достоевского. Продавцом выступила компания Ruric. Второй объект, по словам Энгвала, находится на Выборгской небережной. Два представителя консалтинговых компаний предполагают, что речь идет о БЦ “Акватория”, собственником которого является “АВС Электроника”.
Компания также приобрела у London & Regional Properties отель (278 номеров) на Васильевском острове, которым управляет финский оператор Sokos, а также один из торговых комплексов K-Rauta (сдаваемая площадь — 12 000 кв. м). Управляющий директор London & Regional Properties Дэвид Джеованис эту информацию подтвердил. Кроме того, компания приобрела два торговых комплекса (общая сдаваемая площадь — 37 700 кв. м) в Калининграде и Мурманске, говорится в сообщении NEP. Назвать бывших владельцев комплексов Энгвал отказался.
Участник рынка недвижимости, знакомый с проектами, утверждает, что ни в одном из двух городов сделка еще не закрыта. По его словам, в Калининграде речь идет о ТРК “Калининград Плаза”, собственником которого является Advantage group (создана бывшим вице-президентом Альфа-банка Михаилом Печерским). Представитель компании комментировать сделку отказался. Нина Новикова, руководитель отдела исследований торговых площадей компании CB Richard Ellis / Noble Gibbons, говорит, что и в Калининграде, и в Мурманске очень мало качественных торговых центров и в связи с этим конкуренция там слаба.
