С октября 2012 года Москва полностью перешла на новую методику расчета арендной платы за земельные участки. Теперь размер аренды за землю будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости участков, сказано в сообщении департамента земельных ресурсов Москвы.
В департаменте уточнили, что с 1 октября столица централизованно перешла на новую методику расчета арендной платы за земельные участки. В настоящее время размер аренды устанавливается в процентах и зависит от кадастровой стоимости надела.
Ранее при расчете арендной ставки в Москве учитывались площадь участка и базовая ставка, которая была дифференцирована по территориальным и экономическим зонам, а также видам деятельности арендаторов.
Например, для автомобильных заправок базовая ставка устанавливалась в размере 150%, для торговых объектов варьировалась в диапазоне от 120 до 500%, а для предприятий общепита составляла 200% от средней для города ставки аренды земельных участков, то есть 180 тысяч рублей за один гектар.
В настоящее время этот установившийся порядок расчета аренды за землю признан утратившим силу. Теперь будет учитываться кадастровая стоимость участка, однако дифференциация по видам деятельности арендаторов сохраняется.
Например, для предприятий общественного питания, торговли и сферы бытового обслуживания ставка установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли.
Для всех арендаторов, которые ранее платили по старым ставкам, решено продлить сроки внесения платы за аренду земли за четвертый квартал текущего года. Обычно крайний срок платежа — 5 число первого месяца квартала, однако для действующих договоров этот срок будет продлен до 20 декабря 2012 года.
Департамент земельных ресурсов в настоящее время занимается рассылкой уведомлений об изменениях в расчете ставки всем арендаторам.
