Главное - собрать необходимые документы и правильно их "подать". О предстоящем сносе того или иного старого здания горожанам становится известно не менее чем за полгода до того, как начнут работать экскаваторы. Информация о планах по сносу и реконструкции ветхих и аварийных домов в столице имеется на некоторых официальных веб-сайтах, например, на сайте Градостроительного кадастра Москвы (http://ggk.mos.ru).
Если в "черные списки" попало здание, к которому вы неравнодушны, есть некоторые шансы добиться более благоприятного для него развития событий.
В первую очередь необходимо организовать инициативную группу.
Ищите активных и не желающих переезжать жильцов из дома, который собираются сносить. Если к инициативной группе присоединится компания, арендующая в здании площади, вероятность успеха несколько повышается. Правда, предприниматели, как правило, предпочитают не портить отношения с застройщиками и инвесторами, планирующими снос или реконструкцию...
Следующий шаг - выбор стратегии защиты. Здание, предназначенное под снос, может либо само по себе быть объектом культурного наследия федерального, регионального или местного значения, либо входить в охранную зону такого объекта или зону строгого регулирования застройки, прилегающую к памятнику истории и культуры. В этом случае следует в письменной форме обратить на это внимание Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследия). Ведомство будет обязано вмешаться, рассмотреть проект сноса или реконструкции и вынести предписание на приведение проекта в соответствие с законом. Если же здание не внесено в реестр объектов культурного наследия, но есть основания считать его культурной ценностью, следует подать в Москомнаследие заявку о присвоении объекту охранного статуса. В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для рассмотрения вопроса о включении здания в реестр памятников необходимо представить в Москомнаследие следующие документы: 1) заявление о включении вновь выявленного объекта культурного наследия в реестр; 2) заключение государственной историко-культурной экспертизы; 3) сведения о наименовании объекта; 4) сведения о времени возникновения или дате создания объекта, дате основных его изменений (перестроек) данного объекта и (или) дате связанного с ним исторического события; 5) сведения о местонахождении объекта; 6) сведения о категории историко-культурного значения объекта; 7) сведения о виде объекта; 8) описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих сохранению (предмет охраны); 9) описание границ территории объекта; 10) фотографическое изображение объекта; 11) сведения о собственнике объекта культурного наследия и пользователе объектом культурного наследия; 12) сведения о собственнике земельного участка и пользователе земельным участком, а также о правовом режиме использования земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия.
Данные о времени постройки и основных перестройках здания можно получить в Государственном архиве РФ по адресу: Бережковская набережная, 26.
Небольшая тонкость: все муниципальные учреждения обязаны реагировать на письма и заявки горожан, если они оформлены и поданы с соблюдением правил и содержат в себе фразу "Прошу ответить мне в установленные законом сроки". Наилучший вариант доставки корреспонденции - принести письмо в двух экземплярах в приемную ведомства, где на документе при вас проставят входящий номер. На копии, которую вы заберете с собой обратно, также нужно попросить проставить входящий номер - таким образом, прием документа ведомством будет зафиксирован.
После этого следует периодически (примерно раз в три дня) осведомляться о судьбе вашего письма и мерах, принятых по нему. При наличии достаточных оснований для постановки здания на государственную охрану статус объекта культурного наследия будет получен. В этом случае уничтожить постройку для недобросовестных инвесторов будет куда труднее и дороже, а значит, появится вероятность того, что старый дом уцелеет.
Как защитить свой дом
Новости по теме
Собственникам снесенных самостроев предложили новые площади
Кремль поддержал власти Москвы в вопросе сноса ларьков и павильонов
Власти расширят список попавших под снос павильонов и киосков
В Москве начался снос незаконных торговых объектов
Снос киосков в Москве приостановят
«Архнадзор» предложил создать градостроительную полицию
