Глава Росстроя Сергей Круглик считает, что в 2008 году следует ожидать нового повышения цен на жилье. По его словам, это обусловлено в основном цикличностью сдачи объектов госкомиссии. «Роста цен на жилье в этом году практически не было. В следующем году в связи с цикличностью сдачи жилья мы прогнозируем опять подъем цены», — заявил чиновник. В качестве подтверждения своих слов глава Росстроя привел в пример выросшие в два раза в 2006 году цены на недвижимость в Петербурге и Москве, что, по его мнению, было обусловлено тем, что основной объем сдачи жилья пришелся на декабрь 2006 года. Конкретных механизмов для борьбы с ценами чиновник не указал, однако отметил, что не исключено применение административных мер. Эксперты рынка недвижимости считают данное заявление главного строителя России всего лишь попыткой подстраховаться на случай провала реализации национального проекта «Доступное жилье». «Продажа жилья и сдача госкомиссии — это не одно и то же, ведь жилье продается с момента получения площадки и во время строительства, а это примерно два года. Поэтому тут нет никакой взаимосвязи», — уверяет руководить центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
Тем не менее о неизбежном новом витке цен периодически говорят представители как власти, так и бизнеса. Пока средняя стоимость квадратного метра продолжает ползти вниз. Аналитики говорят о том, что стагнация затягивается, а будущий ход событий все труднее прогнозировать. Представители девелоперских и риэлтерских кругов продолжают сохранять внешнюю невозмутимость. «По крайней мере, в сегменте элитной недвижимости и верхнего уровня бизнес-класса спрос не уменьшается, причем речь идет о платежеспособном спросе, — говорит директор департамента элитной недвижимости компании “Миэль” Кайдо Карма. — Да, покупатели стали дольше определяться с выбором, но интерес не уменьшается. Цены продолжают повышаться, и к концу года мы ожидаем их рост около 20%».
