Задача выдавать один миллион ипотечных кредитов в год решаема, заявил на пресс-конференции в Ростове-на-Дону генеральный директор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Семеняка.
"Выход к 2010 году на один миллион ипотечных кредитов - задача решаемая, для этого надо в ближайшие три года обеспечить 50%-ный прирост объемов ипотечного кредитования. Глядя на то, как рынок развивался последнее время, и на то, что происходит сейчас, считаем, что данные темпы развития реалистичны", - сказал Семеняка.
Он уточнил, что благодаря действиям властей субъектов Федерации в прошлом году было выдано 206 тысяч кредитов, то есть каждая девятая сделка в РФ была совершена с помощью ипотеки.
Вместе с тем глава АИЖК добавил, что рынок растет гораздо быстрее, чем это предполагалось планами правительства, поэтому сейчас встает вопрос о развитии новых форм привлечения денег на этот рынок, а именно через выпуск ипотечных ценных бумаг.
"На прошлой неделе зарегистрирован выпуск ипотечных ценных бумаг АИЖК. Новизна этого выпуска заключается в том, что он состоит из трех траншей, обеспеченных одним портфелем закладных, и за счет такой структуры выпуска старший транш получил рейтинг на две ступени выше, чем сама Российская Федерация, что должно позволит привлечь в ипотеку дешевые и долгосрочные ресурсы", - сообщил Семеняка, добавил, что данные бумаги будут размещены на рынке в мае.
По его словам, вся документация на это выпуск будет открытой и любой банк и региональный оператор смогут воспользоваться документами как своего рода стандартом для выпуска ценных бумаг и привлекать деньги, выпуская ипотечные облигации.
Таким образом, подчеркнул Семеняка, задача развития первичного и вторичного рынка, то есть привлечения денег за счет выпуска ценных бумаг решена, далее будет стоять задача совершенствования и развития этих рынков.
"В связи с этим сегодня основные усилия правительство делает на увеличении предложения жилья, прежде всего предложения в эконом классе", - дополнил он.
