На месте Люберецких полей аэрации столичные власти планируют построить более 5 млн кв. м жилья, сообщил первый заместитель мэра Москвы в правительстве города, глава стройкомплекса Владимир Ресин.
По его словам, ликвидация полей аэрации будет проходить по примеру бывших Люблинских полей, где теперь построен микрорайон Марьинский парк: «Это будет, по сути, второй Марьинский парк», - сказал он.
При этом, отметил В.Ресин, столичные власти не планируют закрывать Люберецкую станцию аэрации. Речь идет о ликвидации полей орошения, расположенных неподалеку от станции.
«Я строил Люберецкую станцию аэрации. Она сохранится, как и подводящие каналы к ней, но уже без полей. Они отработали свое и больше не нужны», - заявил В.Ресин, добавив, что «вместо полей орошения появятся жилые дома и сопутствующая инфраструктура».
По его мнению, себестоимость построенного здесь жилья окажется высокой. В свою очередь первый заместитель главного архитектора Москвы Юрий Григорьев выразил уверенность, что работы на Люберецких полях аэрации «обойдутся застройщикам в копеечку». Ю.Григорьев напомнил, что территория полей «очень сложная» и потребует больших затрат на осушение местности, переработку грунта и т.д. В тоже время он напомнил, что проблема свободных территорий под застройку в Москве «стоит очень остро».
«Будет проведен конкурс по выбору застройщика и будем работать», - отметил Ю.Григорьев, предположив, что при «хорошем раскладе все строительные работы на Люберецких полях аэрации могут завершиться уже в 2011-2012 годах».
Первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города, начальник управления экономического развития в строительной отрасли Александр Левченко рассказал «ИФ-Недвижимость», что, конкретной технологии, с помощью которой будет вестись подготовка территории Люберецких полей под строительство жилья, пока не выбрано. «Скорее всего, по аналогии с Марьино, после осушения Люберецких полей аэрации грунт будет прессоваться в брикеты, а затем вывозиться», - предположил он.
Однако опыт Марьино скорее пугает застройщиков, чем внушает оптимизм. Подготовка площадок заняла у них три года. За это время было вывезено 9 млн куб. метров иловых осадков и засыпано 12 млн куб. метров песка. В результате рентабельность застройки Марьино составила не более 11%.
Участники рынка оценили затраты на очистку земель в размере 15%-20% от стоимости проекта. Рекультивировать поля около Люберецкой станции аэрации будет гораздо труднее чем, например, в Марьинском парке, считают они. «Если при строительстве Люблинских полей аэрации предусматривалась их ликвидация и дальнейшая рекультивация почвы, то Люберецкие строились без прозорливых мыслей о будущем», - заметил один из экспертов.
На месте Люберецких полей аэрации планируется построить более 5 млн кв. м жилья
Новости по теме
На месте Петровско-Разумовского рынка построят большой ТПУ
В Москве запустили движение по Алабяно-Балтийскому тоннелю
На северо-востоке Москвы построят 12 ТПУ
PSN Group построит в Марьино жилой квартал и мост
Собянин не видит необходимости в строительстве новых мечетей
Промзону ЗИЛа застроят жильем и новыми предприятиями
