Во второй половине 2012 года объем помещений, сдающихся в аренду, снизился по отношению к первой половине на 14% по общему количеству сдаваемых объектов и на 16% по общей площади. Об этом было сказано в одном из обзоров консалтинговой компании RRG.
Согласно данному обзору, в период весна–лето на московском рынке сдавалось 2352 помещения общей площадью 1,513 млн кв. метров, из которых 407 помещений находились на территории Садового кольца и 1945 помещений — вне его территории.
По словам экспертов, общая площадь сдаваемых в аренду помещений относительно первого полугодия снизилась на 26% в центре города и на 13% за его пределами. По отношению ко второму полугодию 2011 года снижение показателей составило 21% и 19% соответственно.
По данным аналитиков, средняя арендная плата по офисным помещениям, как в центре Москвы, так и за его пределами, во втором полугодии не менялась и составила 786 и 475 долларов за один квадратный метр в год соответственно.
В общем за год цена на аренду офисных помещений в центре увеличилась на 6%, а вне его – на 1%. По данным информационной компании Cushman & Wakefield, во втором полугодии в столице было арендовано и приобретено 628 тыс. кв. метров качественных офисов, а по результатам первого полугодия этот показатель вырос до 1,06 млн кв. метров.
По данным экспертов, в ближайшие несколько лет в столице будет поглощаться около 2 млн кв. метров офисных помещений, причем 500 тыс. кв. метров будет приходиться на чистое поглощение, а остальное – на переезды арендаторов без изменений используемых площадей.
