Александр Коган, министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области, заявил о необходимости законодательного закрепления ограничения для индивидуального жилищного строительства, составляющего 500 квадратных метров.
Александр Коган, министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному
жилью Московской области / Фото: abkogan.ru
Как считает министр, дополнительное согласование строительства дома такой большой площади поможет оперативно выявлять мошенников, пытающихся на землях, относящихся к категории дачного строительства, возвести многоквартирные дома. Нужен алгоритм, позволяющий выявить мошенника на начальной стадии.
Как пояснил Коган, ограничение не коснется 90% желающих построить собственный дом, поскольку будет распространяться лишь на здания с площадью, превышающей 500 «квадратов».
Планируется, что при возведении строения большой площади потребуется предоставить проект для прохождения государственной экспертизы.
Сегодня весьма сложно контролировать индивидуальное жилищное строительство ввиду его объемов, поэтому важно выработать превентивные меры. Дело о недавно снесенном многоквартирном доме, располагавшемся в муниципальном образовании Вешки, рассматривалось в различных судебных инстанциях с 2010 года, однако мошенник каждый раз заявлял, что строит такой дом лично для себя.
В итоге Мытищинским городским судом было принято решение о сносе строения. В постановлении указывалось, что собственник обязан демонтировать здание за свой счет, но этого не произошло и дом снесли 7 августа 2012 года по указанию администрации и за муниципальный счет.
Многоквартирный дом был возведен на участке земли с разрешенным видом землепользования — дачное строительство.
При строительных работах был допущен ряд технологических нарушений. Кроме того, строение не было подключено к большинству инженерных коммуникаций, а водоснабжение было рассчитано лишь на одну квартиру. Продажа квартир оформлялась, как приобретение доли в строящемся здание. В итоге граждане оказались владельцами снесенного строения.
В настоящее время для индивидуального строительства не требуется специального разрешения властей, а строительный надзор осуществляется за возведением зданий, чья площадь превышает 1 тысячу 500 квадратных метров. Вот эту законодательную прореху и планирует заделать министр строительства, дабы не допустить повторов инцидента.
